Жильё в Благовещенске за последний месяц выросло в цене как минимум на 300 тысяч. Стоимость квадратного метра в областном центре Приамурья сравнима с подмосковными расценками.

Что такое большой дом, двухлетняя Маша пока не знает. Её родители тоже не представляют, каким образом заработать на собственное жильё. За 6 лет кочевой жизни они смирились, что половину семейного бюджета приходится отдавать за аренду. Молодая мама как нянечка в детском саду получает 4 тысячи в месяц. Муж – 11. Под программу поддержки бюджетников они попадают лишь теоретически, а на практике удача подвела.

«Нам юрист сказал, что мы не проходим, так как на момент подачи заявления супругу было 34, – поясняет Ольга Левина. – В наше время очень тяжело купить своё жильё. Для нас это нереально».

Мечта о собственном доме становится для большинства семей неисполнимой, передаёт ГТРК «Амур». По ноябрьским статистическим данным средняя цена квадратного метра в стране составила 43 тысячи рублей. В областном центре Приамурья она приближается к 60-ти. Рост за месяц составил более полутора процентов. За год – почти 11 с половиной. Чтобы стать счастливым обладателем сомнительной гостинки, нужно иметь минимум полтора миллиона рублей. Стоимость тесной однокомнатной на окраине Благовещенска начинается с 2 300 000. По миллиону можно смело прибавлять за каждую дополнительную комнату и приближенность к центру города. Если учесть среднюю зарплату в Амурской области (это 25 тысяч рублей), то, чтобы накопить на своё скромное место в «каменных джунглях», нужно прожить без еды, воды и одежды 8 лет. При этом обычная квартира в центре Благовещенска стоит столько же, сколько дом в пригороде Лас-Вегаса или Детройта. С семью спальнями и четырьмя ванными, заметьте.

Цены на рынке диктуют застройщики, перекупщики и частные собственники. В оправдание первым можно отметить: в этом году существенно подорожали стройматериалы. Кирпич вместо 4 стоит 8 рублей. Подключение дома к коммуникациям тоже влияет на цену. По статистике это съедает 40 процентов от стоимости квадратного метра. Дороже стала земля. Особенно если на ней кто-то живет. И требует за снос компенсацию.

«Я хочу двухкомнатную квартиру, я хочу 6 миллионов рублей, – приводит пример руководитель строительной компании Алексей Хижинский. – То есть, нет выполнения норматива 18 квадратов на человека. Пожалуйста, в новостройке получай и свободен. Такого нет. И порой стоимость участков под расселение 60-80 миллионов составляет. Естественно, всё это раскладывается на квадратные метры».

Однако ситуацию усугубил скорее сезонный скачок цен. Перед новым годом, говорят риэлторы, квартиры расходятся как горячие пирожки. Цену чаще задирают перекупщики. 70% всех сделок сегодня связаны с ипотекой. Растянуть заоблачную сумму на десятилетия покупатели готовы. Раз другого выбора нет.

«Как правило, цены не снижаются, – отмечает член правления «Гильдии риэлторов Приамурья» Виталий Злочевский. – Ежегодный рост идёт, просто он волнообразный. Как правило, бюджетные какие-то вливания делаются, деньги у людей появляются. Их надо реализовать. Как правило, либо в недвижимость, либо в валюту».

Повышенный спрос эксперты связывают и с ожиданиями новых мировых финансовых потрясений. Те, у кого деньги есть, стремятся их обезопасить. Стоимость недвижимости в Благовещенске за 10 лет снижалась только однажды, в 2008 году, и то ненадолго. Этот рынок быстро восстанавливается. Ведь объективных мерок, как и пределов ценового роста здесь нет. Как выяснилось, контроль расценок на жильё государство не осуществляет.