Проект планировки обширной городской территории в самом центре Владивостока – Орлиной сопки рассмотрели во вторник на этой неделе на заседании Градостроительного совета при администрации краевого центра.

Это большой район в границах улиц, расположенных на разной высоте: Всеволода Сибирцева, Суханова, Аксаковского и Некрасовского переулков, Уборевича, Нерчинской, Партизанского проспекта – на юго-западном склоне, проспекта Красного Знамени, Гоголя, Державина – на северо-восточном. Такую работу по заказу частного инвестора выполнил коллектив проектировщиков под руководством Александра Карепова, руководителя Центра архитектурно-строительных исследований и проектирования Российской академии архитектурных и строительных наук, РААСН, говорится в сообщении городской администрации.

Специалисты провели анализ существующей организации территории, сложившейся застройки, в том числе исторической, дорожной и инженерной инфраструктуры и многого другого. А затем представили на суд экспертов идею возможного развития этого центрального района, до сего дня представляющего в своих верхних границах громадный пустырь: создание здесь общественно-делового центра с зонами рекреации под условным названием «Владивосток-сити». По мнению разработчиков, именно на сопке, главенствующей над центром города и бухтой Золотого Рога, могли бы в перспективе появиться деловые, торговые и развлекательные крытые центры, спортивные сооружения, туристические объекты, кафе и даже монорельсовая дорога.

Акцент предлагается сделать на трёх башнях общественно-делового и развлекательного назначения в верхнем ярусе сопки, а также на модернизированной существующей телевышке. Такое обновление сопки, считают авторы проекта, стало необходимым в связи с тем, что мост через Золотой Рог своим масштабом коренным образом изменил панораму центральных районов города. Особое внимание заказчики и проектировщики уделили созданию зелёных зон на ныне голой Орлиной, обустройству здесь нагорного парка и других ландшафтных уголков.

Учитывая существующую жилую застройку, в том числе совсем новую, проектировщики предложили сохранить здесь и в будущем возможность строительства жилых домов, также предусмотрели площадку для новых детских садов и школы. Однако это предложение вызвало споры архитекторов. Часть из них склонилась к тому, чтобы в перспективе не развивать здесь жилищное строительство, а отдать территорию под общественно-деловые объекты и рекреацию. Другие, наоборот, подчёркивали, что только районы с жильём по-настоящему живут и развиваются, тогда как сугубо деловые кварталы «засыпают» на ночь и не так динамично развиваются в целом.

Одним из ключевых вопросов стало обсуждение перспективного развития дорожно-транспортных схем этого района: здесь, безусловно, нужны новые дороги различных направлений, учитывающих при этом сложный рельеф.

В поле обсуждения специалистов попали и нынешние корпуса и общежития ДВФУ: согласно планам, после переезда университета на остров Русский здания будут выставлены на продажу, и тогда встанет вопрос их нового функционального использования.

Подводя итог обсуждения, председатель Градостроительного совета Анатолий Мельник подчеркнул, что проект планировки этой значительной городской территории – исключительно важный документ, который призван установить основные направления для его перспективного развития. Такого рода проекты планировки должны в конечном итоге быть разработаны, а затем и утверждены для большинства городских территорий, что позволит заранее планировать застройку, упорядочить использование земельных участков, сбалансировать развитие районов.