26 «проблемных» многоквартирных домов имеется на территории Дальневосточного федерального округа. Их строительство осуществляется с привлечением денежных средств 1 462 граждан – участников долевого строительства. В целях защиты их прав прокурорами дальневосточных субъектов Российской Федерации принимаются меры прокурорского реагирования. Подробнее об этом ДВ-РОСС рассказала прокурор управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Дина Локтионова.

В ходе проверок установлена неполнота принятия органами государственной власти и местного самоуправления мер к нарушителям законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.

Так, Амурской области по выявленным фактам несоответствия требованиям законодательства отчётности 7 застройщиков,

несмотря на наличие в действиях 7 застройщиков в Амурской области состава административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.14.28 КоАП РФ, меры административного воздействия к ним не применялись, областным министерством строительства и архитектуры вносились только предписания. По результатам проверки прокурором внесено представление, срок рассмотрения которого в настоящее время не истек.

Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края не исполнял предоставленных Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» полномочия по обращению в арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности либо о ликвидации застройщика. Также чиновники краевой администрации не соблюдали сроки составления протоколов об административных правонарушениях за непредставление застройщиками отчётности. Руководителю департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края прокуратурой края внесено представление. Представление находится на рассмотрении. Подобные нарушения закона выявлены и в Республике Саха (Якутия).

Кроме того, установлены факты осуществления строительства объектов без необходимых разрешительных документов.

Так, в Амурской области застройщиком привлекались денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома до получения разрешения на строительство. В отношении уководителя ООО «Строительная компания «Городок» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ. В настоящее время разрешение на строительство объекта застройщиком получено.

В нарушение требований закона строительные организации включали в договоры долевого участия условия, ущемляющие права дольщиков. Например, в Камчатском крае в договорах о долевом участии ООО «Русский двор» отсутствовали конкретные сроки передачи застройщиком объекта долевого строительства, а также гарантийный срок. По итогам прокурорской проверки застройщик привлечён к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ в виде штрафа в размере 12 тысяч рублей.

Всего в 1 квартале 2012 года рассмотрено 33 жалобы граждан – участников долевого строительства. Две из них удовлетворены, объявлено 2 предостережения, внесено 8 представлений, возбуждено 4 дела об административном правонарушении и 1 уголовное дело.
Деятельность по соблюдению прав граждан в сфере долевого строительства находится на контроле органов прокуратуры округа.