С 1 сентября 2012г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
Начисления за горячую и холодную воду, а также электроснабжение в жилых помещениях, где есть индивидуальные приборы учета (ИПУ), ведутся по их показаниям. То есть, исходя из фактического потребления. Если же счетчиков нет — исходя из норматива, передает ДВ – РОСС со ссылкой на Примтеплоэнерго.

Начисления на общедомовые нужды с 1 сентября 2012г. по горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению ведутся только по домам с общедомовыми приборами учета (ОДПУ).
Начисление по строке ОДН (общедомовые нужды), если расход по прибору больше, чем суммарный поквартирный, определяется:
для холодного водоснабжения по формуле 11:

, где:
— холодная вода, потребленная по показаниям ОДПУ за расчетный период в многоквартирном доме;
— холодная вода, потребленная в нежилом помещении;
— холодная вода, потребленная в жилом помещении, где нет индивидуального или общего прибора учета;
— холодная вода, потребленная в жилом помещении с индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
— горячая вода (в случае самостоятельного производства исполнителем услуги, при отсутствии централизованной, по горячему водоснабжению), потребленная в жилом или нежилом помещении;
— холодная вода, использованная исполнителем при производстве услуги (при отсутствии централизованной) по отоплению, которая, кроме этого, также была использована исполнителем для предоставления услуги по холодному водоснабжению;
— площадь жилья или нежилого помещения в многоквартирном доме;
— площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

для горячего водоснабжения, электроснабжения — по формуле 12:
, где:
— объем (количество) по показаниям общедомового прибора учета;
— объем (количество) в нежилом помещении;
— объем (количество) в жилом помещении;
— объем (количество) в жилом помещении (квартире) с индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
-объем соответствующего вида коммунального ресурса, использованный исполнителем при производстве услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
— площадь квартиры в многоквартирном доме;
— общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Эти формулы приведены в квитанции. Определить, сколько должны заплатить за общедомовые нужды жильцы определенной квартиры, довольно просто. К примеру, площадь вашей квартиры 50 кв.м. Площадь всего дома 1000 квадратов. Расход горячей воды на общедомовые нужды в этом месяце составил 200 кубометров. 50 делим на тысячу, получаем 0,05. Эту цифру умножаем на 200, получаем 10 кубометров. К этой цифре (расчет за ОДН) нужно прибавить показания индивидуальных приборов учета. Или, если их нет, норматив.