Доступное жилье по неподъемным ценам. В крае впервые предметно заговорили о проблеме на рынке недвижимости. В Приморье началось масштабное исследование — подготовка программы массового строительства эконом-жилья. Эта тема звучала сразу на трех совещаниях в краевой администрации. Пока специалисты проводят анализ рынка и выясняют у самих приморцев, где и по какой цене они хотят жить. И уже сейчас эксперты заявляют: жилье эконом-класса для большинства семей слишком дорого. Об этом передает ДВ-РОСС.

Это совещание строительные гиганты начинали робко. Представители крупнейших компаний-застройщиков нечасто собираются вместе, чтобы обсудить проблему, которую в кулуарах уже назвали жилищным коллапсом. Три группы экспертов: строители, главы районов и независимые специалисты — сегодня за разными столами начали поиски жилых квадратов. На первичном рынке акцент делают на жилье с приставкой эконом. Правда, с оговоркой: в приморских условиях построить доступные по ценам дома почти нереально. Причины вскрываются одна за другой. Административные барьеры, отсутствие своих приморских стройматериалов и самое главное — «золотая» земля.

Иван Буленок, генеральный директор ООО ИК «Восточные ворота»: «Земля стоит во Владивостоке 5360 рублей за квадратный метр. То есть, семья платит только 600-700 тысяч за землю».

Зоя Богомаз, директор компании ЗАО «Востокинвестстрой»: «Строительство дома обошлось в 262 млн. А техусловия «плюс» 64 млн. Как можно строить дешевое жилье в таких условиях?»

И, кстати, дело — не в дефиците земли. Специалисты уверяют: передачи территорий Минобороны по-настоящему ждет только Владивосток. Остальные города края землей не обижены. Главное — грамотная застройка.

Николай Сигинур, директор компании ЗАО «Стройинвест»: «Нужно создать альянс из компаний-застройщиков и победить край. Везде потребность в жилье одинакова, цены, кстати, тоже».

По подсчетам строителей, спрос сегодня есть. В пример приводят Артем. В декабре 2012 года на рынок выставили 30000 «квадратов», распродано все. Даже рекорд установили — за день 100 квартир нашли своих жильцов. Разбирают в основном однушки. А вот у экспертного совета другое мнение. Даже при массовом строительстве дома будут пустовать: цены бешеные.

— Для львиной доли горожан недоступно доступное жилье. Все это болтовня!

Эксперты предлагают не обделять вниманием и вторичный рынок. Прежде чем строить новое, провести ревизию старого. Впрочем, абсолютно все предложения учтут при разработке конкретной программы.

Андрей Аксенов, директор «Агентства по привлечению инвестиций» в Приморский край: «Власти хотят понять, как решить проблему. Губернатор настроен устранить барьеры и максимально снизить цены на жилье».

Если программа заработает, то лет через 10 в Приморье квартиры перестанут быть роскошью. Пока это лишь планы — анализ рынка. От теории к практике край перейдет во второй половине года.