Издано постановление правительства Российской Федерации от 26 апреля 2013 года № 376, разработанное при участии фонда «РЖС», в части возможности вступления граждан, проживающих на территории Приморского края, в члены жилищно-строительных кооперативов без учета требования о наличии стажа работы в определенных должностях. Об этом передает ДВ-РОСС.

Перечнем, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 года № 108, в качестве одного из оснований включения граждан в списки лиц, имеющих право быть принятыми в жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами, установлено требование к стажу работы от 3 до 7 лет (в зависимости от категории). При этом в соответствии с пунктом 9 перечня включение граждан в названные списки допускается по отдельным решениям правительства Российской Федерации без учета оснований, предусмотренных перечнем, в том числе по стажу работы в определенных должностях.

С учетом приоритетов развития жилищного строительства и строительства объектов инфраструктуры на территории Приморского края издано постановление правительства Российской Федерации от 26 апреля 2013 года № 376, в соответствии с которым допускается для граждан отдельных категорий, проживающих на территории Приморского края, не учитывать такое основание включения в списки, как стаж работы при вступлении в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства».

Снятие ограничения по наличию стажа работы позволит создать условия для привлечения высококвалифицированных специалистов на работу в Приморский край.

В настоящее время при участии фонда «РЖС» на территории Приморского края реализуется пилотный проект жилищного строительства, осуществляемого жилищно-строительным кооперативом «Остров».

В члены жилищно-строительного кооператива включены 414 граждан, являющихся научно-педагогическими работниками Дальневосточного федерального университета, научными и инженерно-техническими работниками Дальневосточного отделения РАН.

Планируемый объем жилищного строительства составляет более 35000 кв. м жилья экономического класса, в том числе предусматривается строительство 247 объектов индивидуального жилищного строительства, 61 жилого помещения в жилых домах блокированной застройки и 106 квартир в многоквартирных домах.

В декабре 2012 года фондом «РЖС» на основании решения попечительского совета фонда «РЖС» кооперативу переданы в безвозмездное срочное пользование девять земельных участков фонда «РЖС» общей площадью 40,9 га.

Дополнительные четыре земельных участка фонда «РЖС» общей площадью 15,5 га зарезервированы фондом «РЖС» в целях последующего предоставления кооперативу в случае увеличения количества членов кооператива до 1000 человек.

Фондом «РЖС» совместно с администрацией Приморского края, администрацией Владивостока, Дальневосточным отделением РАН и Дальневосточным федеральным университетом подписан совместный план освоения земельного участка, передаваемого кооперативу. Указанный план предусматривает оказание содействия кооперативу на всех этапах жилищного строительства – начиная с передачи земельного участка кооперативу и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию.

В целях реализации проекта фондом «РЖС» оказывается финансовая поддержка кооперативу в общем объеме более 38 млн рублей, в том числе за счет средств фонда «РЖС» осуществляется финансирование работ по топографической съемке (1,5 млн рублей), инженерно-геологическим изысканиям (2 млн рублей) и обеспечению земельных участков, передаваемых кооперативу, объектами инженерной инфраструктуры в объеме более 34 млн рублей.

В целях создания и развития института жилищных некоммерческих объединений граждан в 2011 году федеральными законами от 18 июля 2011 года № 244-ФЗ и от 30 ноября 2011 года № 349-ФЗ были внесены изменения в закон № 161-ФЗ в части возможности безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в собственности фонда «РЖС», и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, жилищно-строительным кооперативам, создаваемым из числа отдельных категорий граждан.

В настоящее время фонд «РЖС» вправе оказывать содействие кооперативам в форме безвозмездной передачи кооперативам и их членам земельных участков фонда «РЖС», архитектурных проектов и проектной документации повторного применения, а также оказания содействия в обеспечении передаваемых земельных участков инженерной инфраструктурой.

В настоящее время в разной степени готовности находятся 27 проектов создания кооперативов в 23 субъектах Российской Федерации.

В декабре 2012 года фондом «РЖС» были приняты решения о передаче трем кооперативам земельных участков фонда общей площадью 143,5 га (ЖСК «Сигма», Новосибирск, ЖСК «Агрополис», Санкт-Петербург и ЖСК «Остров», Владивосток). Планируемая общая площадь жилых помещений в указанных кооперативах составит более 132317 кв. м. Общее количество граждан, вступивших в такие кооперативы, составляет 1554 человека.

В результате оказания фондом «РЖС» содействия в обеспечении переданных земельных участков инфраструктурой, а также передачи типовой проектной документации объектов жилищного строительства, предусматривающей использование при строительстве современных и энергоэффективных материалов и технологий, экономия средств граждан может составить до 30% его рыночной стоимости. Экономия средств граждан при эксплуатации жилья может составить до 30-35% за счет использования при строительстве такого жилья современных энергосберегающих технологий, сообщается в пресс-релизе фонда.