ВЛАДИВОСТОК, 23 марта, ДВ – РОСС. Во Владивостоке десятки дольщиков ЗАО «Дальневосточная строительная компания» оказались обманутыми. Дом, уже полностью раскупленный жильцами, еще не начали строить, хотя должны были закончить возведение здания еще в конце 2009 года. На его строительство даже еще не выдано разрешение.

Как передает корреспондент РИА «Дейта», во Владивостоке состоялся «круглый стол», посвященный проблемам дольщиков и покупки жилья на рынке недвижимости краевого центра. На нем присутствовали представители администрации Приморского края, органов государственной власти, застройщиков, общественности, финансовых организаций.

Во время мероприятия дольщик ЗАО «Дальневосточная строительная компания» Дмитрий ЖУРБА сообщил, в 2008 году он заключил с застройщиком договор долевого участия по адресу Зейская, 10. Согласно договору, строительство должно быть завершено в четвертом квартале 2009 года, но до сих пор на месте строительства «не заложено ни кирпича». Согласно документу, дольщик должен был оплатить в течение трех месяцев стоимость пока еще не построенной квартиры. Многие из дольщиков взяли кредиты, все было оплачено в срок. Но строительство так и не началось.

По словам директора департамента земельных отношений государственного строительного надзора контроля в области долевого строительства администрации Приморского края Александра КОВАЛЯ, разрешение на строительство дома по этому адресу было выдано ЗАО «ДВСК» 31 декабря 2003 года. Но «ДВСК» не начала возведение здания тогда. А решением Ленинского суда 25 июля 2008 года разрешение на строительство было аннулировано по иску прокуратуры.

«Ситуация сложная, и пути ее решения лежат в нестандартной плоскости. С точки зрения закона, я не вижу, как теперь соинвесторам, то есть дольщикам, получить жилье или деньги назад. Что касается Зейской, там не было экспертизы проекта. Конечно, при желании застройщика, неустранимых препятствий я не вижу» — отметил чиновник.

Однако, пока застройщик не принимает каких-либо действенных мер. В сложной ситуации оказались как минимум несколько десятков дольщиков.

Как заявил в ходе мероприятия заместитель председателя приморского регионального отделения «Союза заемщиков и вкладчиков России» Евгений ДЕЦИК, непонятно, на каком основании выдали разрешение на строительство, если не было необходимой документации. Он заметил, что ДВСК «возводит в городе три объекта, но все они — проблемные». Сроки строительства всех объектов очень сильно затягиваются, и неизвестно, будут ли оно закончено вообще.

Журба отметил, что он «обращался в прокуратуру, но ведомство уже в течение четырех месяцев не может найти руководителя ЗАО «ДВСК». А на обращения дольщиков о возврате денежных средств компания не отвечает».

Начальник отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Приморскому краю Евгений КАРТАВЦЕВ считает, что если гражданин покупает квартиру для того, чтобы жить в ней — он потребитель, и его защищает закон «О защите прав потребителя». При невыполнении застройщиком обязательств, дольщик (или соинвестор) может подать иск в суд и потребовать деньги за неполученную услугу, возможно даже с компенсацией издержек на инфляцию или морального ущерба.

Как сказал сам Журба, он уже обращался в суд, и было вынесено решение вернуть отданные «ДВСК» деньги, но ничего не возвращено. По данным судебных приставов, средств на счетах компания не имеет, также у предприятия нет ликвидного имущества, которое можно было бы продать и компенсировать затраты дольщиков.

Специалисты отмечают, что ситуация с дольщиками ЗАО «ДВСК» — сложная. Несмотря на то, что клиенты отдали компании значительные средства, есть все признаки того, что предприятие — банкрот. Строительство домов остановлено, объект на Зейской даже не начали строить, хотя уже давно было пора его сдать. В таком случае не понятно, куда компания потратила значительные средства, полученные от дольщиков. По словам экспертов, эти факты могут стать основанием для уголовного преследования. Но и тогда дольщики вряд ли смогут вернуть свои деньги или получить обещанные квартиры.