В Южно-Сахалинске на перекрестке улиц Матросова и Толстого (район бывшего кинотеатра «Спутник» по улице Сахалинской) начинается строительство первого арендного дома, точнее, двух домов в общей сложности на 100 квартир. Застройщиком выступает АО «Сахалинское ипотечное агентство» (100 процентов акций принадлежат правительству области).

Напомним, что данная организация была создана в этом году для решения квартирных проблем социально незащищенных граждан и некоторых других категорий населения, в том числе через привлечение федеральных средств на жилищное строительство. Агентство будет выступать застройщиком для жилищно-строительных кооперативов, выдавать представителям бюджетной сферы займы на покупку жилья под 7 процентов годовых, причем при рождении второго ребенка эта ставка будет уменьшена вдвое, а при рождении третьего вообще обнулена.

Кроме того, агентство будет строить так называемые арендные дома. Они предназначены для тех бюджетников и узких специалистов (их списки будут формировать муниципалитеты), которые пока не в состоянии купить квартиру или взять ипотеку. Сейчас они снимают квартиры у частников и отдают немалые деньги.

Как рассказал генеральный директор АО «Сахалинское ипотечное агентство» Геннадий Осипов, арендная плата в домах агентства будет вдвое ниже среднерыночной, причем оплачивать ее смогут и сами учреждения за своих работников, последним останутся только традиционные коммунальные платежи.

И вот два дня назад был подписан договор с корсаковской строительной компанией «Сириус Дан», которая активно взялась за дело. Сегодня строительная площадка расчищается от остатков старых фундаментов, а завтра здесь уже начнутся работы нулевого цикла. Как заявляют строители, в этом году трехэтажные блок секции будут уже возведены под крышу, в следующем году начнутся внешние и внутренние отделочные работы, благоустройство. Все 100 квартир будут сданы в июле следующего года.

По мнению Осипова, срок весьма реален, как реальна и цена — 60 тысяч рублей за квадратный метр «под ключ».

— По этой стоимости в Южно-Сахалинске вполне возможно строить качественное жилье, — утверждает генеральный директор агентства. — Причем на качестве мы делаем специальный акцент.

Действительно, это будут не «картонные», а монолитные дома 1, 2, 3 и даже несколько 4-комнатных квартир для многодетных.

Район, правда, для многоэтажного строительства несколько непривычный — Владимировка. Но место удобное и доступное: Холмское шоссе в 50 метрах, рядом супермаркет, остановки. Своя выгода от «многоэтажного» соседства будет и у жителей частного сектора — муниципалитет начинает ремонт здешней дренажной системы.

Между прочим, потребность в подобных арендных домах, как оказалось, есть не только в Южно-Сахалинске, но и в других районах. В Холмске уже строится дом на 42 квартиры, в разной стадии — от выбора участков до заключения договоров — работа еще в семи муниципальных образованиях. В этом году предполагается заключить договоры на строительство 300 квартир, а заявок на будущее еще больше. Вадим Горбунов