В 2015 году в Приморье значительно возросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве
Специалисты Росреестра считают, что столь резкий скачок регистраций долевого участия связан с введением по закону обязательного страхования долевого строительства и предоставлением при регистрации договора долевого участия либо договора страхования застройщика, либо банковской гарантии на сумму привлеченных денежных средств. В связи с этим надежность участия в долевом строительстве значительно повысилась. Повысившаяся привлекательность первичного рынка недвижимости и активизация дольщиков объясняются также реализацией в Приморье ряда социальных программ – по улучшению жилищных условий молодых семей, «Жилье для российской семьи» и пр.
Серьезное влияние на рост долевого строительства в крае в прошлом году оказывала государственная программа субсидирования ипотеки в отношении объектов, приобретаемых на первичном рынке жилья. За год было зарегистрировано 1356 таких договоров, что было в 2,7 раза больше аналогичного показателя 2014 года года.
Рост в минувшем году субсидируемой ипотеки в крае был особенно разителен по отношению к ситуации с ипотечным кредитованием в целом. Количество регистрационных записей об ипотеке, внесенных в ЕГРП, по сравнению с 2014 годом в прошлом году уменьшилось на 27,5% — с 24186 до 17529 регистрационных действий.
Потерю интереса к ипотечному кредитованию без субсидий и на вторичном рынке специалисты видят прежде всего в повышении процентных ставок по банковским кредитам. За 2015 год количество регистрационных записей об ипотеке жилых помещений, приобретенных в Приморье за счёт кредитных средств, уменьшилось почти на 50% и составило всего 8 615 единиц.
Поскольку госпрограмма поддержки ипотечного кредитования затрагивает только объекты первичного рынка недвижимости, создавая ему дополнительную привлекательность, вторичный рынок теряет потенциальных покупателей.
Виктор Кудинов, «Золотой Рог»
Добавить комментарий