Жители Хабаровска обращаются в разные инстанции, в том числе и в региональную общественную приемную председателя партии «Единая Россия» Д.А. Медведева, с просьбой помочь решить вопрос о строительстве жилых многоквартирных домов (МКД), в которое они вложили свои средства. Об этом передает ДВ-РОСС.

Речь идет о четырех домах в районе памятника Морякам-Амурцам и по ул. Декабристов, где застройщиком является ООО «Свой дом».

Поверив яркой и привлекательной рекламе, обещающей им недорого улучшить свои жилищные условия, жители краевой столицы заключили с указанной компанией соглашения об авансе и предварительные договоры долевого строительства. Уверенность в положительном имидже организации внушал факт получения ключей от квартир гражданами, пострадавшими от наводнения в 2013 году, в аналогичном и уже введенном в эксплуатацию доме, расположенном рядом.

123 покупателя квартир могут остаться и без денег, и без новых квадратных метров. На сегодняшний день предметом судебного спора в арбитражном суде Хабаровского края является возведение этих четырех домов без разрешения на строительство. Главное контрольное управление правительства Хабаровского края вышло с исковым заявлением к застройщикам о сносе самовольных построек, а ООО «Свой дом» в свою очередь — с иском к администрации города Хабаровска о признании права собственности на данные объекты.

Председатель комитета Законодательной думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК Борис Гладких запросил информацию о компании и обозначенных проблемах в прокуратуре Краснофлотского района г. Хабаровска, а также пригласил совместно обсудить вопрос представителей комитета государственного строительного надзора и экспертизы правительства Хабаровского края, департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска, руководства ООО «Свой дом» и дольщиков МКД.

По словам Бориса Гладких, необходимо понять, каковы в настоящее время перспективы потребителей услуг компании «Свой дом» и возможности застройщика завершить строительные проекты в кратчайшие сроки.

Как отметил председатель комитета государственного строительного надзора и экспертизы правительства края Олег Сутурин, ООО «Свой дом» не выполняет требования российского законодательства на территории Хабаровского края. Компания ранее неоднократно привлекалась к административной ответственности, есть вступившие в законную силу постановления о наложении административных штрафов, которые до сих пор не исполнены.

Кроме того, на совещании озвучили информацию инспекции Федеральной налоговой службы, согласно которой в Хабаровском крае зарегистрировано 10 юридических лиц с наименованием ООО «Свой дом», только по адресу ул. Дикопольцева, 62 зарегистрировано три компании с таким наименованием.

На совещании напомнили, что уже 12 мая 2016 года вступят в силу новые положения Уголовного кодекса РФ, которые ужесточают ответственность за незаконное привлечение средств дольщиков, и застройщик может быть привлечен к уголовной ответственности за нарушение требований законодательства. Избежать наказания помогут две меры — либо возврат средств дольщикам, либо завершение строительства.

Когда выяснилось, что часть финансовых средств на строительство квартир принималась не компанией, а физическим лицом, Борис Гладких заявил, что парламентарии рассмотрят вопрос, чтобы выйти с законодательной инициативой об установлении на федеральном уровне ответственности и для физических лиц, осуществляющих привлечение денежных средств в целях долевого строительства с нарушением закона о защите прав дольщиков.

Генеральный руководитель ООО «Свой дом» Елена Киселева уверяла участников совещания, что в организации произошли кадровые перемены, компания сегодня действует в интересах дольщиков. Несмотря на накопившиеся долги, застройщик, в случае получения разрешения на строительство, планирует завершить начатые проекты к октябрю 2016 года. Но если граждане пойдут в суды требовать свои деньги обратно, компания разорится и вернуть ничего не сможет.

В ходе обсуждения были даны рекомендации: и дольщикам — какие действия они могут предпринять и на какой результат при этом рассчитывать, и руководству ООО «Свой дом» — что уже сегодня нужно делать компании, которая не обеспечила гарантию получения качественных услуг потребителям, чтобы в случае решения суда в ее пользу оперативно довести строительство до завершения.

По мнению Бориса Гладких, жители края должны крайне осторожно подходить к выбору строительной компании, у которой планируют приобрести жилье. В первую очередь, не верить рекламе о «розовом» будущем за небольшие деньги и проверять информацию о застройщике в органах местного самоуправления и органах государственного строительного надзора, а также учитывать информацию нерекламного характера, размещенную в СМИ.

«Цель любой компании, начинающей бизнес, — получение прибыли. Вам будут продавать товар со всеми его недостатками, о которых станут умалчивать, и здесь надо быть предельно аккуратными. Только договор долевого участия в строительстве, зарегистрированный в соответствующем порядке, должен стать основанием для дальнейших действий. Иные схемы никаких гарантий, что жильё у вас будет, не дают», — отметил, комментируя итоги совещания, парламентарий.

Информацию приводит пресс-служба Законодательной думы Хабаровского края.