Решение приобрести недвижимость за рубежом приходит ко многим россиян, но большинство из них не знает, как правильно выбрать жилой объект, чтобы инвестиции были выгодные.

Неважно, с какой целью вы решили приобрести недвижимость за пределами родной страны – для постоянного проживания или получения дополнительного дохода с аренды, с тщательностью и внимательностью подойдите к выбору.

Шаг первый – изучение законодательства

При покупке зарубежной недвижимости обязательно изучайте законодательство той страны, в которой вы хотите совершить покупку. Каждое государство имеет свои особенности:

в Болгарии вы можете купить любую недвижимость, но не землю;

в США приобретенное недвижимое имущество не дает право получения ВНЖ и даже пребывания в стране;

в Швейцарии приобрести дом поучиться только после получения ВНЖ и так далее.

Шаг второй – оценка имущества

Желательно приобретать недвижимость за рубежом так, чтобы вы могли её посмотреть до заключения сделки. Воспользуйтесь услугами независимых экспертов, которые оценят не только состояние дома или квартиры, но и смогут взвесить риски, перспективы, особенно это актуально при покупке недвижимости в новом районе.

Третий шаг – налоги и дополнительные расходы

При приобретении зарубежной недвижимости многие люди удивляются, почему стоимость в объявлении и цена при подписании договора сильно отличаются. При оформлении права собственности необходимо оплатить налоги и заплатить за дополнительные расходы, услуги нотариуса и риэлтора.

В разных странах эти расходы оценивают в разную сумму, поэтому заранее уточните размеры государственных налогов сборов, а также стоимость услуг. Обязательно учтите, какой налог придется платить ежегодно. При сдаче жилья в аренду в некоторых странах налог увеличивается, поэтому соберите свою актуальную информацию.