Заместитель прокурора Хабаровского края обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительным договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства магазина, заключенного между администрацией г. Комсомольска-на-Амуре и обществом с ограниченной ответственностью «Дуплет». Об этом передает ДВ-РОСС со ссылкой на пресс-службу прокуратуры Хабаровского края.

Также заместитель прокурора просил суд применить последствия недействительности ничтожной сделки путем обязания ООО «Дуплет» возвратить земельный участок муниципальному образованию г. Комсомольск-на-Амуре.

Установлено, что постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 13.03.2014 №850-па «О предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка» по заявлению ООО «Дуплет» согласовано размещение магазина на земельном участке по ул. Милицейской, 60 и утвержден акт выбора земельного участка для строительства магазина.

Затем постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 18.08.2015 № 2594-па данный земельный участок площадью 273 кв. м был предоставлен в аренду ООО «Дуплет» и 24.08.2015 между администрацией и ООО «Дуплет» заключен договор аренды.

Между тем, прокуратура выяснила, что земельный участок предоставлен в аренду с нарушением порядка, предусмотренного действующим законодательством.

Так, заявление ООО «Дуплет» от 06.11.2013, направленное в адрес администрации г. Комсомольска-на-Амуре, не содержало всех необходимых реквизитов. Например, в нем не имелось сведений об ИНН, ОГРНИП, ОГРН общества, отсутствовала печать, что не позволяло идентифицировать юридическое лицо.

В нарушение п. 3.1.2 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «предварительное согласование места размещения объектов и утверждения актов выбора земельных участков на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» администрацией не проведена проверка соответствия представленных документов, не запрошены отсутствующие данные о юридическом лице.

Вместе с тем, установлено, что на момент обращения в администрацию города — 6 ноября 2013 года и на момент принятия администрацией постановления о предварительном согласовании места размещения магазина и утверждения акта выбора земельного участка – 13 марта 2014 года, юридического лица – ООО «Дуплет» не существовало.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Дуплет» зарегистрировано только 31.03.2015 г.

Отсутствие регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, поскольку заявителями муниципальной услуги являются физические или юридические лица, либо их полномочные представители (п. 1.4 Административного регламента).

В соответствии с п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Кроме того, информация о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду, размещенная в СМИ не содержала конкретных сведений о примерном размере земельного участка, о возможности обращения в администрацию города иных лиц, претендующих на получение его в аренду.

Таким образом, нарушена процедура предоставления в аренду земельного участка, предусмотренная ст. 31 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент обращения общества в администрацию города), так как при указанных обстоятельствах, земельный участок ООО «Дуплет» мог быть предоставлен только по результатам торгов.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 07.02.2017 г. исковые требования заместителя прокурора края удовлетворены.