В настоящее время на территории РФ действует Программа помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 № 373 с изменениями, вступившими в силу 22.08.2017, передает ДВ — РОСС.

Фактически речь идет о реструктуризации задолженности по ипотечному кредиту в виде изменения условий выплат на приемлемые для заемщика, оказавшегося в тяжелом финансовом положении.

На помощь по Программе имеют право граждане Российской Федерации при одновременном соблюдении следующих условий:
а) заемщик относится к одной из следующих категорий:
гражданин, имеющий одного или более несовершеннолетних детей или являющийся опекуном (попечителем) одного или более несовершеннолетних детей;
гражданин, являющийся инвалидом или имеющий детей-инвалидов;
гражданин, являющийся ветераном боевых действий;
гражданин, на иждивении которого находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), обучающиеся по очной форме обучения;
б) изменение финансового положения настолько, что среднемесячный совокупный доход семьи заемщика, рассчитанный за 3 месяца, не превышает на каждого члена семьи заемщика 2-кратной величины прожиточного минимума;
в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, или залог прав участника в долевом строительстве;
г) общая площадь жилого помещения не превышает 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой, 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами, 85 кв. метров — для помещения с 3 или более жилыми комнатами;
д) жилое помещение является (будет являться) единственным жильем залогодателя;
е) кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.
Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 30 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1,5 млн. рублей
Такую помощь заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, государство предоставляет посредством АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».
На территории Приморского края деятельность в этой сфере осуществляет АО «Корпорация развития жилищного строительства» (КРЖС), созданное Администрацией Приморского края. КРЖС является аккредитованным партнером и региональным оператором АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».
Официальный сайт корпорации https://кржс.рф/, находится по адресу: г.Владивосток, Станюковича, д. 3, тел. 8(423) 260-72-10, 8(423) 262-72-12.
Ранее срок действия Программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 № 373, распространялся на договоры о реструктуризации, заключенные по 31.05.2017 года.
Постановлением Правительства РФ от 11.08.2017 № 961 указанные ограничения относительно срока получения государственной помощи исключены, программа поддержки продолжает действовать в настоящее время.
Кроме того, в случае, если заявления заемщиков о реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) поступили до вступления в силу настоящего постановления (22.08.2017), но не были удовлетворены, возмещение убытков (их части) кредиторам (заимодавцам), ипотечным агентам, может быть осуществлено в случае повторного обращения заемщика при условии соблюдения основных условий реализации Программы.

Виолетта Дорожкина, старший помощник прокурора Приморского края