Если вы заинтересовались покупкой недвижимости в России для инвестиций или для жилье, то сегодня вам доступны различные варианты ипотеки, которые применяются в зависимости от того, являетесь ли вы резидентом или нерезидентом. Об этом передает ДВ-РОСС.

Однако российский ипотечный рынок по-прежнему относительно молод, и существует множество вариантов в зависимости от российских банков или ипотечных кредиторов, которых вы просите о сделке. Правительство также стремится повысить объем российского рынка недвижимости, предлагая «ипотечные стимулы» тем, кто покупает недвижимость в России.

Поскольку покупатель должен оплатить регистрационные сборы, одним из основных шагов перед оформлением ипотеки в России является получение идентификационного номера налогоплательщика. Разумеется, это число связывает человека с налоговыми платежами, но также со всеми пошлинами, сборами и другими переводами за оказание любой государственной услуги.

Большинство банков могут откликнуться на заявку на ипотеку за одну деловую неделю или меньше, поэтому нет необходимости инициировать процесс подачи заявки до рассмотрения потенциальных приобретений собственности.

Когда вы будете готовы обеспечить ипотеку, вас попросят предоставить определенные документы, такие как:

— идентификатор личности (например, паспорт);
— имущественные документы;
— справка от местных чиновников, в которой указывается, что имущество не имеет обременений, не имеет ограничений на распоряжение;
— план этажа;
— договор купли-продажи;
— описание имущества.

Вам также может понадобиться открыть банковский счет в России и внести депозитную сумму, как минимум равную первоначальному взносу.

Поскольку существует значительная разница в условиях кредитования между российскими банками, нужно будет учитывать, что в дополнение к вышеуказанному перечню документов тот или иной банк может запросить дополнительные.

Стоит помнить, что российское законодательство предусматривает ряд обременений в сфере недвижимости, предоставляющих их бенефициару ограниченное право на использование недвижимости, о них можно узнать Тут по ссылке. В частности, это долгосрочная аренда, сервитуты, ипотека, доверительное управление, концессионные соглашения и прикрепление или захват имущества.

В рамках реформы Гражданского кодекса выдвинута законодательная инициатива по уточнению и расширению перечня прав, в том числе путем введения ряда новых видов прав, таких как право на развитие (право застройки) на землю, и обременения, такие как узуфрукт, возможность покупки недвижимости (право приобретения чужой недвижимости) и право на пользование имуществом (право вечной выдачи). Этот законопроект еще предстоит рассмотреть российскому парламенту, и в настоящее время неясно, какие изменения будут включены в Гражданский кодекс и когда.