В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, удовлетворительное содержание общего имущества в многоквартирном доме, передает ДВ — РОСС.

Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что в состав работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме входят работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

К основным видам работ относятся: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд и др.
В холодный период года к этому перечню мероприятий по уборке территории возле жилых домов добавляются: очистка придомовой территории от снега, наледи и льда; очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; подметание наносного снега.

В силу Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами одним из лицензионных требований к управляющим компаниям является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом по надлежащему содержанию общего имущества в доме.

Если санитарное состояние придомовой территории дома является неудовлетворительным, на придомовой территории не очищается снег, лед, мусор, уборка придомовой территории производится ненадлежащим образом, организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, могут быть привлечены к административной ответственности.
Ответственность за названные нарушения для управляющих компаний предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Должностным лицам может быть назначен штраф до 100 тыс. рублей, размер штрафа юридического лица – до 300 тыс. рублей.
За аналогичные нарушения ТСЖ или ЖСК ответит по статье 7.22 КоАП РФ в виде штрафа для должностных лиц в размере до 2 тыс. рублей, для юридических лиц до 50 тыс. рублей.

По фактам ненадлежащей уборки придомовых территорий граждане вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Приморского края (690091, Владивосток, ул. Алеутская, д. 45-а. каб. 807, gji_pk@primorsky.ru).

Виолетта Дорожкина, старший помощник прокурора Приморского края