Решите, где вы хотите купить квартиру. На это потребуется некоторое время, однако это один из самых важных этапов.

Прежде чем покупать, исследуйте рынок, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее соотношение цены и качества. Поговорите с независимыми оценщиками и агентами по недвижимости и проверьте недавние продажи в этом районе. Не полагайтесь на советы застройщика или его агента. Это особенно важно, если вы покупаете квартиру в еще не построенном доме.

Посетите столько мест, сколько вы можете найти в домах, соответствующих вашим критериям, поэтому у вас и будет хорошее представление о том, что можно приобрести за ваши деньги.

Теперь предположим, что вы нашли квартиру.

Убедитесь, что интересующая вас недвижимость находится недалеко от объектов, которые вам нужны. Например, магазины, общественный транспорт, парки, больницы, школы, работа, тренажерный зал и т.д. Это особенно важно, если вы решите купить квартиру в Хабаровске. В большом городе жилье нужно выбирать тщательно.

Когда вы решите жить в квартире, подумайте, близко ли это здание к клубам, кафе или другим живым музыкальным площадкам. Каково количество проходящего трафика — будет ли шум в час пик? Будет ли шум влиять на ваш образ жизни? Хорошая идея организовать осмотр здания в течение вечера или во время часа пик в рабочий день, прежде чем вы согласитесь на покупку.

Сколько лет зданию? Вы должны учитывать возраст здания. Есть ли какие-либо объекты, которые могут потребовать ремонта или замены? Настоятельно рекомендуется получить отчет архитектора или инженера, прежде чем принимать решение о покупке.

Каковы меры безопасности, например, кто-нибудь может войти в здание? Есть ли камеры безопасности? Есть ли у вас балкон, чтобы вы могли наслаждаться видом или солнечным светом? Или вы заблокированы другими зданиями?

Каковы расходы на обслуживание? Многие люди не думают об этом аспекте, когда покупают новую квартиру. Они, как правило, охватывают муниципальный налог, налог на имущество, налог на добавленную стоимость, плату за воду, общие расходы на электроэнергию, плату за лифты и плату за наемную помощь, например уборку мусора и безопасность. Узнайте, сколько стоит плата за обслуживание, что входит в нее и теперь включено в стоимость. Например, плата за парковку может быть отдельной.

Если у вас есть автомобиль, это должен быть важный вопрос. Будет ли доступна автостоянка, придется ли вам платить за нее? Проконсультируйтесь с продавцом квартиры, если вам будет предоставлен доступ к вашему месту для парковки. Если у вашего предыдущего владельца нет транспортного средства, поговорите с представителям управляющей организации дома и попросите место для парковки.