Реализация госпрограммы «Дальневосточная ипотека» в части индивидуального жилищного строительства (ИЖС) тормозится из-за нередко завышенных требований банков к залоговому имуществу, сообщил руководитель Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК) Сергей Ховрат на заседании профильной рабочей группы. Об этом передает ДВ-РОСС со ссылкой на «Интерфакс — Дальний Восток».

«Поступают обращения граждан, которые сообщают, что банк требует залог гораздо больший, чем необходимо. К примеру, в Якутии банк одобрил женщине кредит в размере 3,6 млн рублей. При этом залог на весь срок кредитования банк взял дом с земельным участком, который принадлежал родителям, это 4 млн рублей, земельный участок за 1,1 млн рублей, ну и строящийся дом, приблизительной стоимостью 4 млн рублей»,- привел пример Ховрат.

Застройщикам и банкам предложено провести встречи для обсуждения условий кредитования, чтобы кредитная организация имела представление о реальной ценности будущего жилья и, соответственно, объективно подходить с требованиями к залоговому имуществу.

«На мой взгляд, именно кредитование ИЖС в рамках нашей программы имеет огромный ресурс. (…) Основная проблема в ИЖС — отсутствие ликвидного залога. Банк не понимает, что будет построено в итоге, поэтому перестраховывается», — пояснил позицию кредитных организаций глава АРЧК.

Программа льготной ипотеки для Дальнего Востока была запущена по поручению президента РФ Владимира Путина в декабре 2019 года в рамках нацпроекта «Демография». Она предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар».

Программа рассчитана до конца 2024 года. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке в возрасте не старше 35 лет, а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет (для получателей гектара возрастных ограничений нет). Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории ДФО.

Ожидается, что в рамках программы будет выдано почти 150 тыс. кредитов на общую сумму 450 млрд рублей.