При любых инвестициях важно учитывать доходность с поправкой на риск — сумму денег, которую вы можете надеяться заработать, несмотря на риск, который вы принимаете на себя. В целом, доходность от операций с квартирами в многоквартирных домах с поправкой на риск очень велика, но она варьируется для каждой отдельной собственности, обычно в зависимости от покупной цены, по которой вы можете приобрести жилье. Это же можно сказать и про такой вариант, как квартира в новостройке одессы.

Вкратце: многоквартирные дома в целом являются хорошими инвестициями, но не каждый отдельный многоквартирный дом является хорошим вложением. Потенциальные инвесторы должны проявлять осторожность при оценке собственности и принимать во внимание множество факторов, включая состояние собственности, цену по сравнению с другими аналогичными объектами недвижимости, местные тенденции в сфере недвижимости, арендную плату по сравнению с спросом на владение в этом районе. Самый простой способ сделать это — воспользоваться калькулятором арендуемой недвижимости, который позволяет прогнозировать доход, который вы можете ожидать от покупки квартиры в определенном жилом комплексе.

Однако людям всегда нужно место для жизни, и аренда квартиры зачастую является наиболее доступным вариантом. В настоящее время в большинстве крупных городов наблюдается нехватка доступного жилья, что является хорошим предзнаменованием для владельцев недвижимости, которые предлагают жилье от доступного до среднего уровня. С другой стороны, в настоящее время строится большое количество новых роскошных квартир, и они первыми снизят арендную плату или освободятся, если экономика упадет.

Средняя стоимость покупки многоквартирного дома действительно зависит от того, что вы определяете как многоквартирный дом. Если вы думаете о покупке дуплекса, триплекса или четырехуровневого и многоквартирного дома, то средняя стоимость резко снижается.

Есть четыре основных способа заработать на владении жильем:

Доход от аренды — после того, как вы оплатите все свои расходы, у вас останется денежный поток, который вы можете потратить как угодно.

Повышение стоимости собственности — часто именно здесь зарабатывается большая часть денег, поскольку жилье быстро росло в цене за последние 10 лет. Некоторые инвесторы даже готовы купить здание, которое просто окупается с точки зрения рентабельности, потому что они уверены, что получат большую отдачу от своих инвестиций.

Налоговые льготы. Недвижимость — одна из наиболее выгодных с точки зрения налогообложения инвестиций, поскольку в некоторых случаях вы можете обесценить свои вложения и списать проценты, выплачиваемые по ипотеке.