В 2022 году стоимость аренды квартир выросла в Хабаровске. Эксперты связывают это с ростом ставок по ипотеке и низкой платежеспособностью населения — люди не в состоянии взять кредит, а потому вынуждены снимать жилье, увеличивая спрос.

С начала 2022 года в большинстве крупных городов России, в том числе и в Хабаровске, выросла арендная плата. В целом по стране однокомнатные квартиры стали дороже на 3,8 %, двухкомнатные — на 1,7 %, а трехкомнатные — на 2,3 %. Аналитики связывают подобную тенденцию с прохождением пика заболеваемости омикрон-штаммом и массовым возвращением работников с удаленки. Хабаровский эксперт по недвижимости видит в этом другие причины.
— Рост вполне прогнозируемый, так как на фоне роста ипотечных ставок и, соответственно ежемесячного платежа по займу, спрос на аренду увеличивается. Арендодатели не отстают от инфляции и пользуются ситуацией, что вполне логично. Те, кто хотел обзавестись собственным жильем, отложили этот вопрос до лучших времен, так как стоимость кредита взлетела, — рассказала Светлана Гриненко, эксперт по недвижимости компании «Этажи».
По оценке специалиста, в Хабаровске средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 25 тыс. руб., двухкомнатной — 31,9 тыс. руб., 3-комнатной — 48 тыс. руб. (больше 10% предложений стоимость дороже 100 тыс. руб.).
— Еще два — три месяца назад было выгоднее купить, нежели снимать. А сейчас — декабрь, январь и уже февраль можно взять — ставки значительно выросли, тем самым становится популярнее аренда, — добавила Светлана Гриненко.
Отметим, по оценкам федеральных аналитиков, аренда среднестатистической комнаты в Москве теперь стоит 17,3 тысячи рублей в месяц. В Сочи — 14,4 тысячи в месяц. Замыкает тройку Санкт-Петербург — 13 тысяч рублей в месяц. Затем идут Московская область — 12,8 тысячи и Хабаровск — 12,3 тысячи.
Напомним, что хабаровские риелторы также прогнозируют резкое падение спроса на недвижимость в краевом центре из-за повышения ключевой ставки ЦБ до 9,5 процента. Это максимальный показатель с мая 2017 года. В связи с этим ожидается резкое удорожание ипотеки.
Ольга Серебрякова, новости Хабаровска на DVHAB.ru