Первой ласточкой малоэтажного строительства станет территория «в районе дома 78 по ул. Мичурина», напротив поворта как базе отдыха Жемчужина-Нептун. Выполнение работ по разработке его документации в части разработки проектов планировки и межевания территории выиграло ООО «АРХИВАРИУС».

Проектируемая территория не заселена. Социальная инфраструктура отсутсвует. Ориентировочная площадь территории — 18 га. Количество домов и их этажность, основные параметры — индивидуальные жилые дома этажностью не более 3-х, с приусадебными участками, площадью не менее 600 кв м, не более 1500 кв м, передает ДВ-РОСС со ссылкой на информационный сайт города.

Перед проектантами объектов социальной инфраструктуры стоит задача предусмотреть размещение образовательного комплекса, включающего дошкольную образовательную организацию на 200 мест, общеобразовательную организацию на 270 мест, организацию дополнительного образования на 240 мест, плоскостное спортивное сооружение площадью 1000 кв м, открытую плоскостную площадку для размещения детский игровой и спортивной инфраструктуры в соответсвии с нормами градостроительного проектирования городского округа Большой Камень.

Также разработчики должны подготовить проекты касаемо:

выделения элементов планировочной структуры;
установления границ земельных участков (постановка земельных участков на государственный кадастровый учёт);
установления границ территорий общего пользования;
установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
определения красных линий автомобильных дорог и проездов;
определения мест нахождения ТКО;
определения местонахождения автобусных остановочных пунктов и оптимальных пешеходных маршрутов от них до объектов жилого назначения;
определения мест пешеходных дорожек.