Специалисты администрации Владивостока совместно с УМВД, а также Инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 провели рейд в Советском районе города с целью выявления собственников квартир, которые сдают жилье в аренду нелегально. На этот раз работа проводилась в доме на Гамарника, 14б, передает ДВ — РОСС.

Как рассказали специалисты Управления финансов городской администрации, по этому адресу выявлены как нарушители, так и добросовестные арендодатели.
«Несколько квартирантов предоставили договора аренды, несколько ответили, что живут у знакомых или не открыли дверь. При этом сам рейд прошел успешно благодаря профессионализму специалистов УМВД и МИФНС. Совместная работа в этом направлении на деле позволяет существенно сдвинуть в положительное русло вопрос по легализации аренды в городе», — рассказали в управлении.
Специалисты отметили, что нелегальная сдача квартир в аренду влечет за собой административную ответственность. Граждане, которые получают доход таким образом, должны ежегодно отражать его в декларации по форме 3-НДФЛ, которая подается в налоговые органы до 30 апреля. Оплатить сумму налогов, которые рассчитываются по ставке 13 % от дохода, необходимо не позднее 15 июля.
Также собственники квартир, которые сдают их в наем, могут приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду, годовая стоимость которого составляет 6 % от потенциально возможного годового дохода.
Кроме того, арендодатель может зарегистрироваться в качестве самозанятого через мобильное приложение «Мой налог» и воспользоваться специальным налоговым режимом «Налог на профессиональный доход». Ставка в данном случае составляет 4 %, если услуга оказывается физическим лицам. Если же юридическим лицам, то 6 %.
Всего за 2021 год во Владивостоке собственники жилья сдали 833 деклараций по налогу на доходы физических лиц, уплатили 95 миллионов рублей, приобрели 124 патента на сумму 23 миллиона рублей. За 6 месяцев 2022 года собственники подали 439 деклараций на сумму 10,5 миллиона рублей, приобрели 77 патентов на 3 миллиона рублей.
Напомним, в управлении финансов администрации города действует телефон доверия, по которому можно сообщить о недобросовестных арендодателях — 253-42-33.
Анастасия Карицкая