Арендную плату за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов, будут взимать в соответствии с назначением участка и площадью находящихся на нём зданий. Нововведения приняли депутаты Думы Владивостока на внеочередном заседании, передает ДВ — РОСС.

Проект, который приняли городские депутаты, предполагает, что размер ставки арендных платежей не должен превышать более чем в два раза ставку земельного налога. Аналогично краевому закону предоставляется льгота в виде 1% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков для масштабных инвестиционных проектов, концессионных соглашений, ГЧП, а также размещения объектов социально-культурного и бытового назначения.

Ставка для отдельных помещений и зданий, где находятся несколько помещений с разными назначениями, будет рассчитываться исходя из их площади, находящейся в собственности. Если собственников несколько, то каждый будет рассчитываться, исходя из доли владения, пояснил замглавы администрации Владивостока Алексей Ляйфер. То есть если у собственника 10% здания, то платить он будет 10% от общей стоимости аренды земли.

Таким же образом рассчитывается аренда, если собственник единый, но назначения помещений разные. И устанавливаются коэффициенты: наибольший будет для тех земель, где находится зарегистрированный объект незавершённого строительства – чтобы стимулировать быстрее его достроить. По среднему коэффициенту до 1 января 2023 года будет считаться плата за помещения, вид использования которых не установлен. С начала следующего года коэффициент будет максимальный – тоже чтобы стимулировать заявителей правильно устанавливать виды и регистрировать их в ЕГРН.

Сами коэффициенты приняли на прошлом заседании. В прошлом году, напомним, мэрия разработала поправки к решению Думы, устанавливающие новые ставки аренды, – рост в отдельных случаях доходил до 952%. Принятие документа было отозвано только после массового возмущения предпринимательского сообщества. На этот раз всё иначе, считает председатель профильного комитета по экономической политике и муниципальной собственности Думы Владивостока Василий Васильев:

«Повышения ставок аренды по отдельным видам деятельности есть, но несущественные. Почти по всем участкам коэффициент, наоборот, становится ниже. Где-то в несколько раз, в отдельных видах деятельности – в 350 раз».

В Думе и администрации Владивостока предполагают, что собираемость налогов теперь станет выше, так как недобросовестные предприниматели не смогут воспользоваться несовершенством законодательства.

Рубрика: ВладивостокИсточник — Новости VL.ru