Полтора года администрация Николаевского района не платила за свои пустующие квартиры. В результате накопились долги, которые измерялись миллионами. Это довело управляющую компания до банкротства, но в последний момент через суды она смогла взыскать средства.

Война между управляющей компанией «Служба текущего ремонта» и администрацией Николаевского муниципального района Хабаровского края завершилась безоговорочным проигрышем последней. Чиновники полтора года намеренно не платили по счетам за свои квартиры в жилых домах, поскольку они пустовали. В результате накопили долги свыше двух миллионов, чем довели практически до банкротства управляющую компанию.

— «СТР» в 2020 году взялась за обслуживание домов, которые оказались никому не интересны. Вплоть до 19 декабря 2021 года администрация района как собственник квартир не несла расходов на помещения. Жилье постоянно пустовало, но это, согласно закону, не освобождало чиновников от уплаты, — рассказал Сергей Ушаков, юрист «Службы текущего ремонта».

Все это время управляющая компания продолжала исправно выполнять свои функции, а администрация района — не платить по счетам. В итоге ее долг за содержание и ремонт общего имущества составил 1 570 117, 26 рубля и за оплату коммунальных еще 617 359, 30 рубля.

— Работа осуществлялась только за счет оплаты людей, которые жили в этих домах. А мы, наверное, около полугода уговаривали в переписке чиновников заплатить. Нам отвечали всегда максимально поздно — месяц же отведен по закону. В итоге «СТР» вынуждена была сама отозвать лицензию, чтобы остановить обслуживание домов. После этого у администрации появились вопросы к деятельности компании, — добавил Сергей Ушаков.

В результате таких потерь «СТР» едва не обанкротилась — долги по заработной плате составили 400 — 450 тысяч рублей, по налогам еще порядка миллиона. Не было возможности даже оплатить пошлину для подачи исков.

— У нас были арестованы счета, поэтому мы не могли обратиться в суд. Но нашли решение — направили ходатайство, где запросили об отсрочке, а в случае удовлетворения наших требований, возложить эту сумму на ответчика. Оба суда приняли наши доводы и согласились рассматривать дела. Тяжбы велись весь прошлый год. Администрация подавала апелляцию, утверждая, что компания не работала и не за что платить, но все безрезультатно, — добавил Сергей Ушаков.

В итоге администрации Николаевского района пришлось заплатить не только долги в размере 2 187 476, 56 рубля, но и пеню — 415 560, 63 рубля. А компания «Служба текущего ремонта» благополучно вышла из стадии банкротства.

Если у вас возникли проблемы в спорах с вашей управляющей компанией или иные вопросы коммунального характера, то вы всегда можете задать вопрос нашему юристу. Система подачи жалоб отработана на нашем сервисе «Проект ЖКХ». Используйте его как способ улучшить жизнь и заставить управляющие компании исполнять свои обязанности. Кроме того, у нас есть бот для приема жалоб в telegram.

Напомним, в сложной ситуации находятся и жители барака по адресу: г. Хабаровск, ул. Истомина, 82а. Оказалось, что участок под домом принадлежит Минобороны, а сам объект — нет. Открещивается от него и мэрия, хотя строение признано аварийным.

Александр Неделько, новости Хабаровска DVHAB.ru