Гостиницам в Хабаровске почему-то часто не везет. Некоторые стройки оказываются заморожены еще на начальном этапе, другие отели уже на финальной стадии возведения отдают в итоге под другие нужды. DVHAB решил вспомнить самые яркие примеры таких историй.

Одна из самых последних историй, когда вместо гостиницы жители города получили лишь очередную заброшенную стройплощадку, закончилась буквально пару лет назад. А началось все в 2015-м, когда мэрия продала участок с бараками у прудов на аукционе, и его выкупила компания «Дальвостокстрой» за 3,2 миллиона рублей.

Планировалось, что на участке неподалеку от «Платинум Арены» будет построена гостиница, но потом, в 2019 году, застройщик резко поменял планы и захотел возвести там несколько жилых многоэтажек. Правда, для этого надо было внести изменения в правила землепользования, а депутаты гордумы их согласовывать не стали, тем более что сами хабаровчане были категорически против, поэтому «Дальвостокстрой» обратился в суд.

Позиция компании была такова, что у «свечек» — масса преимуществ, а в строительстве гостиницы наоборот будут свои минусы. И хотя суд она проиграла, подозрения, что в итоге к идее с возведением высоток застройщик все еще может вернуться, сохраняются и у жителей города, и у депутатов. Тем не менее пока никакие работы на участке не ведутся, он огорожен и представляет собой ничем не примечательный пустырь.

Пустырь на прудах
Другой участок, где планировалась гостиница, но пока ничего не появилось, располагается в районе пересечения Калинина — Ленина. Он находится рядом с бывшим филиалом Российского университета кооперации.

В марте 2022 года мэрия выдала разрешение на строительство на этой территории ООО «Гелант» — компания собиралась возвести там здание гостиничного обслуживания с жилыми помещениями для временного проживания. Правда, срок действия документа от администрации Хабаровска закончился 11 мая 2023-го, а работы на участке так и не стартовали. Почему — неизвестно. Земля на данный момент огорожена забором.

Участок на пересечении Калинина — Ленина
Теперь перейдем к зданиям, которые изначально планировались как гостиницы и даже были в итоге построены, но отели в них так и не заработали. Одним из первых на ум приходит экс-Hilton, а ныне ЖК «Гродеков» на Комсомольской.

Первый пятизвездочный отель Хабаровска начал строиться в 2017 году, а сдать его собирались в 2019-м. Внутри, по проекту, размещались 254 номера, конференц-залы, рестораны, бар, фитнес-центр. И работы шли полным ходом, когда летом 2018-го Игорь Неклюдов, руководитель компании «Дальрео», под началом которой велось строительство, скоропостижно скончался. С его смертью остановилось и возведение Hilton.

Чтобы объект не превратился в огромный недострой в центре города, его перепродали. Группа компаний «Архстрой» выкупила здание и перевела его в статус жилого дома. Часть решений, запланированных Неклюдовым в экс-отеле, новый застройщик решил сохранить в проекте. К слову, из-за того, что дом изначально не был жилым, он несколько отличается от других МКД Хабаровска. Например, площадь некоторых квартир в нем составляет 200 квадратных метров. Правда, и цены за «квадрат» там превышают 300 тысяч рублей.

ЖК «Гродеков»
Еще один интересный случай превращения гостиницы в другой объект можно лицезреть на Муравьёва-Амурского, где здание пятизвездочного отеля Uzala в итоге стало офисами РЖД. Его построили в 2017 году, во времена, когда все были уверены, что в Хабаровск вот-вот хлынут потоки туристов, но в эксплуатацию сооружение в итоге так и не сдали.

В итоге в 2021-м его выставили на торги по цене, которая превышала миллиард рублей. За эти деньги будущему владельцу была обещана не только сама гостиница площадью 20 353 квадратных метра, но и земельный участок с парковкой. Столь большую сумму за Uzala никто не выложил, но нового собственника он позже все-таки обрел. За 500 с лишним миллионов его купила структура «СБК-Азимут», созданная ООО «Сбербанк-капитал» совместно с известной сетью отелей.

Сначала предполагалось доделать там ремонт и открыть все-таки пятизвездочный отель, где будут в том числе и 54 апартамента бизнес-класса с шикарным видом на Амур. Но до этого дело так и не дошло, а само здание было перепродано структурам РЖД — сумма сделки является коммерческой тайной. По имеющейся информации, сейчас железнодорожники переделывают комплекс под размещение своих подразделений.

Бывший отель Uzala
Говоря о «невезучих» гостиницах Хабаровска стоит упомянуть и еще одно знаменитое здание, которое, в отличие от вышеупомянутых, много лет проработало по назначению, но в итоге пришло в упадок и было заброшено. Речь о гостинице «Центральная» на площади Ленина.

Она уже несколько лет не функционирует, а все попытки ее реконструировать разбиваются о тот факт, что сооружение считается памятником архитектуры — этот статус запрещает проведение масштабных работ. Владелец здания неоднократно пытался добиться его исключения из перечня объектов культурного наследия, но каждый раз безуспешно. Эксперты опасаются, что если это произойдет, на месте гостиницы появится очередная высотка, вид которой будет нарушать весь архитектурны ансамбль площади Ленина.

В итоге «Центральная» так и продолжает ветшать, и какая судьба ждет это строение — непонятно.

Гостиница «Центральная»
Напомним, в Хабаровске есть немало стройплощадок, где когда-то что-то собирались возводить, но в итоге от этих планов по разным причинам отказались — и теперь о неудачных проектах напоминают только старые заборы и заросшие пустыри. Многие стоят заброшенными десятилетиями, но есть и такие, на которых ставить крест пока рано.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru