Объем ипотечного кредитования в Хабаровском крае в прошлом году сократился почти на треть. Банки выдали жителям региона более 14 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 60 миллиардов рублей. Основной причиной снижения стало прекращение ряда программ льготной ипотеки с июля 2024 года, сообщили в пресс-службе отделения Банка России по Хабаровскому краю. Об этом передает ДВ-РОСС со ссылкой на AmurMedia.

Другой фактор замедления — меры Банка России по охлаждению рынка и снижению рисков в ипотечном кредитовании. Они направлены на сокращение кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам и с низким первоначальным взносом. В 2023 и 2024 годах регулятор повысил требования к капиталу банков по рискованным ипотечным кредитам, что помогло значительно снизить их количество, пояснил заместитель управляющего отделением Банка России по Хабаровскому краю Петр Соколов.

Для минимизации распространения высокорисковых схем ипотечного кредитования с 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт. В документе описаны параметры, которые должен учитывать кредитор при выдаче кредита, а также информация, которую он обязан предоставить заемщику. Например, банкам рекомендуется заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от стоимости приобретаемого жилья.