Перечень услуг и периодичность
Сенатор Голов объяснил, какие работы управляющая компания должна делать без решения собрания.

Собственникам жилья важно понимать структуру платежа за коммунальные услуги, как заявил член комитета Совфеда по регполитике Олег Голов. С его слов управляющая организация получает плату за перечень обязательных работ: содержание общего имущества, уборка, содержание придомовой территории, осмотр и контроль состояния конструкций, обслуживание инженерных систем, подготовка дома к сезонной эксплуатации и устранение выявленных неисправностей. Перечень установлен Постановлением Правительства России № 290, а структура платы за содержание жилого помещения определена статьёй 154 Жилищного кодекса России.

Но конкретный перечень работ, их объём и периодичность должны быть закреплены в договоре управления и соответствовать требованиям законодательства. Собственнику важно понимать, что — обязательная плата, а что относится к капитальному ремонту либо же вопросы требуют отдельного решения общего собрания.

«Иногда возникает срочная необходимость выполнить работу, которая не входит в установленный перечень», — раскрывает подробности Олег Голов.

Он отметил, что в таком случае решение собственников требует времени, а проблему нужно решить «сегодня». Олег Голов заявил, что нужны понятные правила:

Собственник должен знать, какие работы УК выполняет в рамках платы, какова периодичность работ.
Понятный порядок действий по решению срочных проблем.
Четкая ответственность за сроки и качество работ.
Собственник должен иметь простой и понятный механизм контроля.
Олег Голов отметил, что эти предложения можно обсуждать и совершенствовать в рамках действующего жилищного законодательства. А контроль должен быть не формальным. А тариф — обязательство перед собственником.