Введением нового налога на недвижимое имущество граждан России пугают уже не первый год. На этот раз в качестве даты введения новых мер фискального регулирования рынка правительство РФ называет 2014 год, передает ДВ-РОСС.

Результаты опросов, проведённых рядом специализированных изданий и интернет-ресурсов России, показывают, что население относительно нового налога испытывает некоторые опасения – что, в общем, закономерно. Ставки налогов, заявленные в плане на данный момент, на первый взгляд кажутся вполне подъёмными даже для работников бюджетной сферы: законопроектом подразумевается, что годовая ставка налога на недвижимое имущество составит 0,05%. В пересчёте на абсолютные величины для недвижимости во Владивостоке это обозначает, что владелец 2-хкомнатной квартиры стоимостью 3 820 000 рублей должен будет платить менее 2 000 рублей в год. Учитывая, что по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю (Приморскстат) среднемесячная номинальная заработная плата жителя Приморья составляет 25 248,7 рублей, сумма налога получается более чем подъёмной.

Однако открытым остаётся вопрос экономического смысла такого налога при заявленной ставке. Изначально планировалось, что введение нового налога поспособствует реализации двух целей: во-первых, в полном соответствии с мировой практикой урегулирует цены на рынке недвижимости и послужит основанием для владельцев нескольких объектов недвижимости задуматься о целесообразности содержания «лишней» квартиры; и, во-вторых, станет для местных бюджетов (а отчисления по этому налогу поступят именно в муниципальные органы) финансовым рычагом для развития социальной сферы – строительства детских садов и школ и т.п. Увы, очевидно, что со второй целью новый налог не справится – или справится, но в явно недостаточной мере: заявленная ставка налога просто не сможет создать достаточного финансового потока. Регулирующая же функция налога, тем более, подвергается сомнению со стороны экспертов: по их мнению, для такой цели ставка должна составлять не 0,05%, а хотя бы 1-2% от рыночной стоимости объекта. Однако такие ставки население России уже вряд ли сможет «потянуть» без возражений: для уже упомянутой выше квартиры налог в этом случае составит от 33 800 до 67 600 рублей за год, что явно неприемлемо для малообеспеченных граждан, работников бюджетной сферы и многодетных семей. В таком случае выгодней покупать недвижимость за рубежём, например, с минимальным налогом возможно купить недорого апартаменты в Ялте. Впрочем, коррекцию заявленных ставок можно произвести с учётом системы льгот и субсидий, разработка которой тоже потребует времени, пишет [ www.vladkvartira.ru ].