Министерство финансов (Минфин) РФ предлагает облагать налогом на недвижимость объекты незавершенного строительства, говорится в сообщении ведомства об основных элементах налога на недвижимое имущество. В соответствии с предложениями министерства, ставки налога будут устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости в собственности одного налогоплательщика.

Ведомство указывает, что если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 млн руб., ставка налога не должна превышать 0,1% в отношении жилых помещений, включая объекты незавершенного капитального строительства, 0,5% — в отношении иных зданий и 0,3% — в отношении земель сельскохозяйственного назначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%.

В случае превышения суммарной кадастровой стоимости недвижимости в собственности одного владельца, начиная от 300 млн руб., Минфин предлагает установить повышенные ставки налога: 0,5% — для объектов капитального строительства независимо от принадлежности к жилому фонду и 1,5% — для земель любых категорий.

В документе Минфина установлены предельные ставки налога, в то время как муниципалитеты получат право устанавливать более низкие значения. Также территории получат возможность устанавливать собственные расширенные перечни льготников, которые имеют право на вычеты.

Кроме того, в сообщении Минфина предусматривается два вида вычетов по налогу на недвижимость. Первый тип будет предоставляться всем налогоплательщикам в отношении одного жилого помещения, в размере кадастровой стоимости 20 кв. м соответствующего объекта. Второй вычет ведомство предлагает предоставлять отдельным категориям налогоплательщиков, например, Героям Советского Союза, Героям России, полным кавалерам ордена Славы, инвалидам первой и второй группы, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий. Он также будет предоставляться в отношении только одного объекта недвижимости в размере 30 кв. м жилого помещения, или 1000 кв. м площади земельного участка.

В соответствии с предложениями министерства, налог на недвижимость будет вводиться постепенно по мере готовности муниципальных образований в течение нескольких лет — до 1 января 2018г.

По оценке Минфина, средний расчет налоговой нагрузки по РФ для нельготной категории граждан составит для двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м — 1200 руб. в год, для трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м — 1800 руб.

Напомним, сейчас налог на недвижимость рассчитывается в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта, которая зачастую в разы отличается от кадастровой стоимости. Ранее сообщалось, что при переходе на взимание налога на жилую недвижимость в зависимости от кадастровой стоимости предполагается установить более низкие ставки налога — от 0,01% до 0,5%. В настоящее время максимальная ставка налога составляет 2,2%.