Результаты надзорной деятельности свидетельствуют о том, что более половины нарушений, допускаемых управляющими организациями в Забайкальском крае, связаны с ненадлежащим предоставлением услуг по содержанию и ремонту жилого фонда, свыше трети нарушений касаются злоупотреблений при начислении и взимании платы за оказанные услуги, расходования средств «Фонда содействия реформированию ЖКХ», нарушения отраслевого стандарта раскрытия информации о финансово-хозяйственной деятельности; имеют место единичные случаи незаконного распоряжения общим имуществом собственников жилья. Об этом передает ДВ-РОСС.

Как сообщил старший прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры края Игорь Мерзляков, каждое второе обращение граждан, поступающее в отраслевые органы контроля (надзора) и прокуратуру по вопросам ЖКХ, касается невыполнения управляющими организациями требований законодательства по своевременному и качественному предоставлению собственникам и пользователям жилых помещений коммунальных услуг, осуществлению работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Так, прокуратурой Карымского района установлено, что в летний период услуга по горячему водоснабжению потребителям пяти многоквартирных домов п. Карымское не предоставлялась в связи с отсутствием отсекающих задвижек при отключении теплоснабжения. В данной связи прокурором в суд направлено исковое заявление о понуждении управляющей компании ООО «Жилсервис» к проведению необходимых работ. Состоявшимся решением суда требования прокурора удовлетворены, соответствующие работы проведены 27.09.2013.

Прокурором Ингодинского района Читы по результатам проведения проверки соблюдения законодательства при проведении ООО «Лидер» работ по ремонту кровли жилого дома, расположенного по адресу Чита ул. Бекетова, 48, вскрыты нарушения технологии производства работ, в связи с чем в адрес управляющей организации внесено представление. По результатам его рассмотрения привлечены к дисциплинарной ответственности два должностных лица. По постановлению прокурора ООО «Лидер» привлечено к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа в сумме 40000 руб. Кроме того, по иску прокурора в интересах жительницы Канаевой, квартире которой причинен ущерб затоплением атмосферными осадками, с управляющей компании судом взыскано 82,7 тыс. руб. (решение суда вступило в законную силу).

Прокурорами продолжают вскрываться злоупотребления, допускаемые управляющими организациями при начислении и взимании платы за содержание и ремонт жилого фонда, потребление коммунальных услуг, в т.ч. и на общедомовые нужды. Так, по иску прокурора Центрального района Читы судом признаны незаконными действия ТСЖ №9 по начислению пенсионерке Фроловой В.П. задолженности за жилищно-коммунальные услуги прежнего собственника жилья в сумме 9,1 тыс. руб. Прокурором Оловяннинского района пресечены незаконные действия ОАО «Коммунальник», которым допущены факты завышения площади жилых помещений граждан при начислении последним платы за капитальный ремонт многоквартирных домов. Прокурором Ингодинского района Читы пресечены такие действия ООО «Лидер», использовавшего недостоверные сведения о площади мест общего пользования многоквартирного дома, в связи с чем населению предъявлялись к оплате завышенные суммы за услуги электроснабжения на ОДН.

По иску прокурора Карымского района признаны незаконными действия управляющей организации по возложению на добросовестных потребителей под видом коммунальных услуг, оказываемых на общедомовые нужды, бремени оплаты задолженности иных собственников жилья, а также технологических потерь ресурса.

Борзинским межрайпрокурором в суд направлено исковое заявление о признании незаконным действий ООО «Забайкалье» по выставлению собственникам жилья «двойных квитанций» (счетов на оплату работ по замене стояков отопления при условии, что названные виды работ оплачиваются последними в составе платы за капитальный ремонт).

По результатам надзорных мероприятий органами прокуратуры края пресекались факты взимания организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, дополнительных платежей, не предусмотренных законодательством. В частности потребителям услуг по текущему содержанию и ремонту жилого фонда Петровск-Забайкальский ООО «Гарант», ООО «Надежда» не предоставлялись платежные документы, плата за соответствующие услуги вносилась гражданами в кассы путем предъявления расчетных книжек, реализуемых этими же управляющими организациями за отдельную плату. По данным фактам межрайпрокуратурой в суд направлено два исковых заявлении о признании указанных действий незаконными, понуждении к ежемесячному направлению собственникам и нанимателям жилья платежных документов.

Апелляционным определением суда удовлетворены исковые требования прокурора Ингодинского района Читы о признании незаконным распоряжения директора ООО «Лидер» «О начислении разовой оплаты за вывоз ТБО с неблагоустроенного жилого фонда», на основании которого производились соответствующие начисления отдельным категориям потребителей. В связи с противоречием распоряжения требованиям федерального законодательства прокурором на названный акт принесен протест, который оставлен без удовлетворения. Прокурор обратился с иском в суд о признании указанного распоряжения незаконным, однако иск судом первой инстанции также оставлен без удовлетворения. При рассмотрении иска судом апелляционной инстанции требования прокурора удовлетворены.

Прокурором Центрального района Читы выявлены факты незаконного установления и взимания ОАО «Служба заказчика» платы за выдачу архивных справок о снятии и постановке на учет для граждан, проживавших в жилищном фонде, обслуживаемом ОАО «Служба заказчика», в размере 150 руб. Прокуратурой района в суд предъявлено исковое заявление о признании указанных действий незаконными, обязании прекратить выдачу документов гражданам за плату. Исковые требования удовлетворены, сообщается в пресс-релизе прокуратуры.