Прокуратура Забайкальского края выявила многочисленные нарушения, допускаемые управляющими компания в процессе распоряжения денежными средствами, получаемыми в процессе своей деятельности. Старший прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры края Игорь Мерзляков привел в подтверждение этому несколько примеров. Управляющими компаниями, получающими с населения плату за коммунальные услуги, допускаются факты несвоевременного либо неполного расчета с организациями-поставщиками соответствующих услуг. Об этом передает ДВ-РОСС.

Так, прокурором Забайкальского района объявлены предостережения о недопустимости нарушения закона председателю ТСЖ «Элита», допустившего просрочку в расчетах за потребленные ресурсы с ЗАО «ЭСК-Забайкальск». Этим же прокурором в 2012 году инициировано уголовное преследование руководителя ООО «Комфорт-сервис» по ч. 1 ст. 201 УК РФ, последним взималась плата с граждан за услуги теплоснабжения, которая в последующем не перечислялась ресурсоснабжающей организации ООО «ЗабВТС» и расходовалась на иные цели, сообщается в пресс-релизе ведомства.

Прокуратурой Ингодинского района Читы в суд направлен иск в интересах неопределенного круга лиц о понуждении ООО «Лидер» производить жителям ДОСа 757 п. Песчанка расчеты за коммунальные услуги на основании показаний коллективного прибора учета. Проверкой установлено, что в названном ДОСе установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учет тепловой энергии. Однако управляющей компанией плата за тепловую энергию рассчитывается без учета показаний прибора, что противоречит интересам собственников жилья и ресурсоснабжающей организации. Иск прокурора судом удовлетворен.

В ходе оценки правомерности использования организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, средств граждан, прокуратурой установлены факты неправомерного распоряжения общедомовым имуществом в ущерб интересам собственников жилья.

Так, прокурором Ингодинского района Читы установлено, что между ООО «Лидер», действующим от имени и по поручению собственников жилья многоквартирного жилого дома № 10 в первом микрорайоне Читы, и ИП Салапиной Е.В. заключен договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Денежные средства, полученные в счет платы за размещение рекламы в сумме 172500 руб., надлежало использовать на выполнение ямочного ремонта асфальта во дворе дома. Вопреки решению общего собрания собственников жилья, ООО «Лидер» неправомерно расходовало денежные средства, поступившие по договору от ИП Салапиной Е.В., на иные цели. По данному факту в адрес руководителя ООО «Лидер» прокурором внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, денежные средства направлены по целевому назначению.

Прокурором Центрального района Читы выявлялись случаи незаконного использования общего имущества собственников жилья. В отсутствие согласия собственников помещений многоквартирного дома № 53 по ул. Новобульварная в Чите нежилое помещение на первом этаже дома управляющей организацией ОАО «Служба заказчика» сдано в аренду ЗАО «Транстелеком-Чита», на фасаде дома размещена рекламная конструкция. Нарушения устранены после вмешательства прокурора. Наряду с директором управляющей компании, представление прокуратурой района внесено и в адрес руководителя Управления потребительского рынка администрации городского округа «Город Чита».

Аналогичные нарушения пресекались прокурорами Железнодорожного и Черновского районов Читы, на поднадзорных территориях которых управляющими компаниями в отсутствие волеизъявления собственников жилья сдавались помещения в многоквартирных домах для работы служб такси, парикмахерских, магазинов.

Проверкой выявлены нарушения законодательства при взимании с граждан взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Так, прокурорами Железнодорожного и Ингодинского районов Читы пресечены факты взимания ООО УК «Регион-6» и ООО «Лидер» с граждан платы за капитальный ремонт в отсутствие решения общего собрания собственников жилья. По искам Борзинского межрайонного прокурора и прокурора Оловяннинского района в пользу граждан взыскано более 300 тыс. руб., незаконно принятых управляющими компаниями за капитальный ремонт, в т.ч. несуществующей системы ГВС.

Проверками продолжают вскрываться факты злоупотреблений, допускаемых при использовании управляющими организациями средств государственной корпорации — «Фонда содействия реформированию ЖКХ». Нарушения, прежде всего, касаются ненадлежащего осуществления контроля со стороны обслуживающих организаций за качеством капитального ремонта общего имущества собственников жилья, подписания актов о приемке выполненных работ, содержание которых не соответствует действительности.

Так, Петровск-Забайкальской межрайонной прокуратурой выявлены финансовые нарушения при использовании ТСЖ «Лидер» средств «Фонда содействия реформированию ЖКХ» в рамках проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В результате проведенных выборочных контрольных замеров установлено, что объем фактически выполненных работ по ремонту кровли значительно меньше показателей, указанных подрядчиком и заказчиком акте о приемке выполненных работ. По данному факту межрайпрокуратурой в суд направлено исковое заявление о взыскании с подрядчика — ООО «Титан» незаконно полученных денежных средств в сумме 171 тыс. руб., в отношении председателя ТСЖ «Лидер» инициирована процессуальная проверка.

Этим же прокурором при проверке соблюдения законности при реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта жилых многоквартирных домов установлены факты низкой интенсивности и качества выполнения работ ООО «Управа», ООО «Титан». Недобросовестными подрядчиками при попустительстве управляющих компаний некачественно произведен монтаж теплового узла и приборов учета, ремонт отмостки и фундамента зданий. По ряду домов отдельные объемы работ не проведены в нарушение утвержденных графиков. В данной связи прокурором в суд направлены четыре исковых заявления о понуждении ответственных лиц к своевременному выполнению работ надлежащего качества (на рассмотрении), объявлено пять предостережений о недопустимости нарушения закона, в т.ч. руководителям местной администрации, организаций заказчиков и подрядчиков.