Москомархитектура рассмотрит возможность послаблений или полной отмены градостроительных ограничений для арендного жилья. Норма, по которой нельзя строить более 25 тыс. кв. м жилых помещений на 1 га земли, может быть увеличена или вовсе отменена для «доходных домов». Таким способом власти надеются разместить в столице большее количество социального арендного жилья. Об этом передает ДВ-РОСС.

В соответствии с федеральной программой «Жилище», субъекты должны сформировать основные принципы развития арендного жилья для своих территорий.

Как рассказали в Москомархитектуры, все нормы по нему для столицы будут прописаны в Генеральном плане города (планируется утвердить в 2015 году). Проблематикой «доходных домов» архитекторы занимаются с 2013 года.

В прошлый четверг в Мосгордуме обсуждалось регулирование строительства домов для социального и коммерческого найма с применением форм ГЧП. Депутаты предварительно решили, что коммерческие «доходные дома» (где инвестор будет сам вправе устанавливать стоимость аренды) будут возводиться в центре Москвы. За пределами Третьего транспортного кольца город с привлечением частных инвесторов будет строить социальное арендное жилье: цена аренды квартиры там должна быть ниже среднерыночной.

Чтобы сделать социальный наем доступным, в течение 2013 года в Москомархитектуре прорабатывалась возможность внесения изменений в Градостроительный кодекс, рассказал зампредседателя комитета по архитектуре и градостроительству Александр Тимохов. В качестве одной из мер удешевления строительства обсуждалось понижение для «доходных домов» социального типа нормы инсоляции (степени освещения солнечным светом зданий). От этой идеи отказались, так как ее реализация привела бы к появлению в Москве «неполноценных» кварталов. Не будут меняться также санитарно- эпидемиологические требования и нормативы по безопасности.

В качестве рабочего варианта по удешевлению «доходных домов» в Москомархитектуре рассматривается повышение плотности застройки. Квартиры в социальном жилье приравняют к апартаментам, на которые жесткие нормы жилой застройки не распространяются. Сейчас же снять квартиру посуточно можно и в уже построенных домах. В частности, кварира на сутки доступна в Санкт-Петербурге — для этого достаточно связаться с арендодателем.