Темп снижения стоимости арендного жилья в Хабаровске продолжает неуклонно расти. По оценкам специалистов в области недвижимости, только за последний год цена на аренду однокомнатной квартиры в центре города упала примерно на 20%. Причины этого специалисты единогласно связывают со значительным оттоком населения с дальневосточного региона и низким уровнем жизни на его территории.

Какие-либо долгосрочные прогнозы специалисты пока делать не хотят, связывая это с крайней нестабильностью рынка недвижимости в целом.

— Снижение стоимости арендного жилья мы наблюдаем с начала 2014 года. Людей за арендой жилья к нам стало обращаться значительно меньше, и, соответственно, выросло предложение, что, естественно, привело к снижению ее стоимости. Единственной категорией людей, у которых спрос на квартиры не упал — студенты. Однако летом, с момента окончания ими учебы в вузах, или на время каникул, либо в связи со сдачей диплома, эта ниша остается также незанятой. Еще одной причиной уменьшения спроса, по моему мнению, является значительный отток населения из Хабаровска. Порой сталкиваясь с высокими ценами на аренду многие выбирают переезд в центральные и южные регионы страны, где либо уровень жизни выше, либо цены на недвижимость более низкие, — рассказала нашему корреспонденту специалист одного из агентств недвижимости города Галина Немурова.

Если раньше, по словам Галины, стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры, в июне 2013 года, в центральном районе Хабаровска составляла порядка 24-26 тысяч рублей, то уже в этом году подобную жилплощадь можно снять уже за 18-20 тысяч. Наибольшим спросом, как и прежде, пользуются квартиры расположенные в непосредственной близости от высших учебных заведений.

Ситуация на рынке недвижимости не стоит особняком и от рынка ее купли-продажи. Там ситуация также достаточно сложная. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра составляет 74,6 тыс. рублей, что ниже прошлогодних цен на 2,24%. Дешевле всего хабаровчанам обойдется покупка двухкомнатной «брежневки» в центре города и квартир новой планировки в строящихся домах. Самими дорогими остаются «хрущевки», цены на которые в спальных районах Хабаровска выросли на 0,4% за двухкомнатную квартиру и 1,4% на трехкомнатную.

Если говорить об оттоке населения, то его темп в Хабаровском крае остается достаточно высоким. В основном из Хабаровска едут в Краснодар, Санкт-Петербург и Белгородскую область. В этих регионах, по мнению экспертов ФАУ «Дальневосточный научно-исследовательский институт рынка», присутствует ряд факторов, которые люди оценивают как главные для того, чтобы сменить место жительство. В основном, это качество жизни, хорошие климатические условия и более доступное жилье вкупе с невысокой, по сравнению с Хабаровским краем, стоимостью услуг ЖКХ. Всего же, под влиянием этих факторов, из Хабаровска ежегодно уезжает до нескольких тысяч человек.

Александр Янышев, новости Хабаровска на dvnovosti.ru