Противостояние собственников жилья и их управляющих организаций постепенно входит в рамки закона и конструктивного взаимодействия. Наглядным примером служит история собственников многоквартирных домов пос. Мирный Хабаровского района Хабаровского края и управляющей организации ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», которая обслуживает весь жилмассив поселка. Об этом передает ДВ-РОСС.

В течение длительного времени жители Мирного и коллектив управляющей организации (далее — УО) искали общий язык: одни хотели заполучить жилищно-коммунальные блага в минимальные сроки за совсем небольшую плату, другие — необходимое финансирование для приведения в порядок общего имущества местного многоквартирного жилфонда и достойную оплату своей работы. Но даже при всех имевшихся разногласиях управление МКД поселка оставалось в ведении ООО «МО «Управляющая компания»: ни собственники жилья, ни сама УО не расторгали договор управления. Более того, за это время некоторые дома при активном содействии УО приняли участие в федеральной программе капитального ремонта и обзавелись новыми кровлями, обновили свои фасады и внутренние инженерные системы.

В этом году основным камнем преткновения сторон стал подготовленный для собственников годовой отчет о деятельности ООО «Управляющая компания» по управлению общим имуществом МКД за прошедший 2013 год. Инициативную группу жильцов смутили некоторые несоответствия прописанных на бумаге затрат с реальными расходами. Жилищники свои ошибки признали, пообещали собственникам жилья пересмотреть и перепроверить все данные отчета и в течение ближайшего месяца представить его скорректированный вариант.

В свою очередь, коллектив управляющей организации настоятельно попросил представителей собственников стать более активными и инициативными в решении вопросов жизни и благоустройства своего многоквартирного дома. Для этого специалисты УО готовы дать соответствующие консультации представителям советов, созданных в многоквартирных домах.

Закрепление за председателями советов МКД прав на проверку качества работ и услуг, подписание актов выполненных работ значительно упростит взаимодействие потребителей жилищных услуг и их исполнителей, повысит эффективность процесса управления многоквартирным домом.

Непоследнюю роль в урегулировании спора между собственниками жилья и их УО в пос. Мирное сыграла саморегулируемая организация НП «ЖКХ-Групп», членом которой является ООО «Управляющая компания». Именно в офисе СРО в середине июля прошла встреча представителей мирненских собственников жилья с руководителем партнерства Борисом Гладких и представителями управляющей организации, где были предприняты обоюдные шаги сторон к взаимодействию.

Безусловно, на сегодняшний день остается еще достаточно неразрешенных вопросов: для жителей поселка — просушка подвалов домов, замена общих входных дверей, ремонт окон в подъездах, а для УК — долги собственников помещений за жилищные услуги, в том числе за управление общим имуществом многоквартирных поселковых домов. Но, несмотря на это, теперь все спорные моменты мирнинцы и управляющая организация готовы решать цивилизованно, в рамках действующего жилищного законодательства — через общее собрание собственников помещений и регулярное общение советов МКД с представителями своей УО, сообщает пресс-служба СРО «НП «ЖКХ-Групп».

— Мы хотим жить лучше, — прокомментировал представитель собственников поселка нынешнюю работу с ООО «МО «Управляющая компания». — А для этого важно не противоборствовать, а сотрудничать и уметь находить совместные решения насущных проблем.