Во Владивостоке проводится работа по выявлению физических лиц, сдающих в аренду жилые помещения и привлечению их к уплате налога на доходы физических лиц, передает ДВ – РОСС со ссылкой на мэрию города.

Согласно ст.228 НК РФ исчисление и уплату налога производят физические лица — исходя из сумм вознаграждений, полученных от граждан и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.
Налогоплательщики самостоятельно исчисляют сумму налога, подлежащую уплате в бюджет, при подаче в налоговый орган по месту своего учета налоговой декларации.
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Главным документом, регулирующим отношения между владельцем квартиры и нанимателем, является договор найма. Он служит основанием для уплаты налога, имеет юридическую силу без нотариального заверения, и исходя из оговоренной в нем цены рассчитывается размер подоходного налога. Для физических лиц — это 13% (ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации).
В адрес налоговых инспекций поступают копии договоров найма жилых помещений, заключенных между физическими лицами, согласно которых собственник жилья получает доход. Собственники жилья, сдающие имущество в аренду, приглашаются в инспекцию для дачи пояснений и в случае получения дохода от сдачи квартиры в наем, — представления декларации.
В настоящее время налоговыми инспекциями ведется работа по истребованию у риелторских компаний, воинских частей, ТСЖ и других организаций, заключивших договора аренды жилых помещений, копий документов для привлечения к декларированию физических лиц, получающих доходы от сдачи имущества в аренду.
На заседание межведомственной комиссии по налоговой и социальной политике при главе Владивостока были приглашены 47 физических лиц, сдающих в аренду квартиры и уклоняющихся от подачи декларации и уплаты налогов. Явилось 4 человека, из которых 3 человека до 15 ноября 2014 года представят декларацию о полученных доходах. Материалы по 1 человеку будут направлены налоговым органом в УМВД России г. Владивостоку для дальнейшего проведения контрольных мероприятий.
Также до начала заседания комиссии 2 арендодателя самостоятельно предоставили в налоговый орган налоговые декларации по форме 3-НДФЛ и произвели оплату платежей.