В Госдуму в четверг внесен законопроект, нацеленный на противодействие легализации самовольных построек в судебном порядке. Авторами инициативы выступили депутаты от «Справедливой России».

В Гражданском кодексе РФ предлагается зафиксировать, что «лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности». «Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки», — говорится в проекте закона. Предполагается, что самострой будет подлежать сносу человеком, который его возвел, либо за его счет, передает ДВ-РОСС со ссылкой на ТАСС.

Положения действующего ГК позволяют заинтересованным лицам при определенных обстоятельствах ввести самовольную постройку в гражданский оборот, закрепив за ней официальный правовой режим, говорится в пояснительной записке. «В последнее время проблема самовольных построек — в основном, многоэтажных жилых домов и коммерческих строений — приобрела угрожающие масштабы», — утверждают парламентарии.

По их словам, региональные и муниципальные власти «не в состоянии самостоятельно разрешить ситуацию». «Пользуясь «лазейкой» в законодательстве, недобросовестные застройщики возводят без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды», — отмечают справороссы. По их мнению, данная практика порождает коррупцию и должна быть пресечена.

«Примечательно, что две трети самостроев либо узаконивается через суд, либо суд отказывает администрациям муниципалитетов в требовании о сносе», — заявил журналистам один из разработчиков Андрей Руденко. «Ситуация здесь напоминает игру: одна инстанция разрешает, другая запрещает. Дельцы научились выживать в этих условиях, и пока идут споры — вырастают дома и продаются квартиры. В итоге выигрывает горстка людей, а страдают все жители. Если же на сторону нарушителя встает суд, это полностью связывает руки главам муниципалитетов», — добавил он.

«Пользуясь лазейкой в законодательстве, недобросовестные застройщики наладили, по сути, бизнес по легализации самостроя. Администрация — против, суд — за. Таким образом, создаются идеальные условия для коррупции», — считает Руденко.

Планируется, что действие поправок, в случае их принятия, будет распространяться на правоотношения, которые возникнут после вступления закона в силу.