ЮЖНО – САХАЛИНСК, 26 апреля. ДВ – РОСС. С 2011 года в островном регионе начнет действовать новая целевая программа «Строительство жилья в Сахалинской области на 2011 – 2015 годы». Сегодня на заседании правительства Сахалинской области под председательством губернатора Александра Хорошавина состоялось обсуждение проекта концепции программы.

Новая областная программа строительства жилья придет на смену действующей «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года», которая была ориентирована на улучшение жилищных условий только отдельных слоев населения.
Новый документ призван ускорить темпы строительства жилья и повысить его доступность для граждан. В частности, она предполагает решение квартирного вопроса для 25 тысяч семей очередников.

— При действующей программе жилищного строительства, существующих механизмах, мы находимся на пределе своих возможностей по наращиванию темпов возведения нового жилья. Очевидно, что в этом вопросе нужны совершенно новые подходы. И очевидно, что только за счет бюджетных источников жилищную проблему не решить. Необходимо активнее привлекать внебюджетные средства и средства граждан – будущих владельцев жилья, — сказал губернатор Александр Хорошавин.

Программа предполагает возведение инженерной инфраструктуры на земельных участках за счет областного бюджета. Соответственно, перед компаниями-подрядчиками строительства объектов задача проведения тепло- и энергосетей стоять уже не будет. За счет этого, а также за счет более жесткого контроля за ценами на жилье, к 2015 г. планируется снизить стоимость одного квадратного метра примерно на треть — до 35-45 тыс. руб.
Реализация программы будет проходить по трем направлениям: «Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры», «Развитие системы градостроительного планирования», «Обеспечение жильем жителей Сахалинской области». Из областного бюджета планируется ежегодно выделять на реализацию программы до 800 млн. руб.

Возведение жилья будет проходить по новой схеме. Подготовку проектной документации, разрешительные процедуры возьмут на себя муниципалитеты, после этого будет подключаться население. В Сахалинской области планируется создать жилищно-строительные кооперативы, которые станут своеобразными посредниками между муниципалитетами и подрядными организациями. Это позволит не допустить ситуации с обманутыми дольщиками. Учитывая высокий спрос на жилье, в основном, на юге острова, внедрение нового механизма предлагается начать с территории г. Южно-Сахалинска и близлежащих к областному центру городах.

Реализация новой областной программы позволит существенно увеличить объемы ввода жилья в островном регионе, снизить его стоимость, развить применение механизмов долевого строительства жилья и систему жилищно-строительных кооперативов, уменьшить процент ветхого и аварийного жилфонда, сократить срок пребывания граждан в очереди на улучшение жилищных условий не более чем до 8-10 лет.

После состоявшегося обсуждения участники заседания утвердили концепцию новой программы. Ее проект будет представлен к рассмотрению в июне этого года. Всего в 2010 г. в области планируется ввести в эксплуатацию 200 тыс. кв. метров жилья, в 2011 г. – 250 тыс. кв. м.