ВЛАДИВОСТОК, 17 мая. ДВ – РОСС. Рабочая встреча с представителями десяти ведущих финансовых учреждений Приморья состоялась в управлении Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю Главной темой обсуждения стала проблема реализации заложенного имущества, арестованного судебными приставами, где взыскателями выступают банки и кредитные организации.

Управлением Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю за 2010 год на реализацию направлено заложенное имущество более чем по 120 исполнительным документам, где взыскателями являются кредитные организации. Общая сумма задолженности по данным листам превышает 150 миллионов рублей.

Основная проблема при продаже заложенного имущества в том, что зачастую начальная продажная цена не соответствует фактическому состоянию и рыночным ценам на момент реализации. К примеру, автомобиль престижной марки, оцененный кредитором в миллион рублей несколько лет назад, на сегодняшний день может стоить значительно дешевле, учитывая приобретенные за время эксплуатации повреждения и износ ходовой части. Следовательно, реализация такого имущества по цене, изначально установленной договором о залоге, становится невозможной.

В ходе обсуждения назревшей проблемы участники встречи пришли к выводу о том, что для решения сложившейся ситуации кредитным организациям при обращении в суд необходимо ходатайствовать об установлении первоначальной продажной цены реализуемого имущества, в том числе в случае невозможности ее определения самостоятельно, — с привлечением эксперта — оценщика. В случае, если уже имеются исполнительные документы об обращении взыскания на заложенное имущество, необходимо рассмотреть возможность обращения в суд за изменением порядка и способа исполнения. Учитывая, что установление начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от ее рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника, а также сделать реализацию имущества невозможной. Представителям банков рекомендовано также ставить вопрос об определении стоимости имущества, отличной от первоначальной, в том числе с возложением обязанности по ее определению на специализированную организацию по реализации имущества с обязательным на то указанием в судебном акте.
В завершении беседы стороны договорились об информационном обмене, а также о принятии совместных мер, направленных на увеличение покупательского спроса и повышения эффективности реализации заложенного имущества.