После проведенного анализа первичного рынка за 2015 год специалисты рассказали о возможном развитии рынка в будущем.

Уже в начале года видно, что спрос на первичном рынке увеличился, этому поспособствовала санкция в банковской сфере проводимая ЦБ РФ. Причиной увеличения спроса в октябре стал скачок курса доллара, но если просматривать данные за 2015 год, то выделить можно декабрь, он показал рекордные результаты. Если сравнить ноябрь и декабрь, то в последнем месяце количество сделок увеличилось на 25%, а за год прирост составил 67%.

Особой популярностью пользовались 2х-комнатные квартиры (до 65 кв. м), однокомнатные по минимальным ценам, а также недвижимость с полной отделкой, доля последних составила 38% от общего количества совершенных сделок. Отмечено увеличение спроса на трехкомнатные квартиры как в центре столица, так и за ее пределами. Минимальное внимание покупателей было уделено квартирам-студиям, хотя они предлагались по достаточно низкой стоимости.

Что касается цен на недвижимость, первичный рынок Москвы в среднем предлагал жилье от 8 до 12 млн. рублей. За первое полугодие стоимость новостроек увеличилась на 5%, а начиная с октября – 2-3% ежемесячно. Сегодня застройщики продолжают повышать цены.

Уходящий год можно также отметить увеличением популярности ипотечного кредитования – 80%. Увеличились и инвестиционные покупки, если до октября их количество составляло в среднем 15%, то в следующие месяцы увеличилось до 30%.

Чего ожидать от первичного рынка в следующем году? Ответить однозначно сложно, так как на его поведение может повлиять множество факторов. Учитывая, что в начале года был отмечен высокий спрос на жилье, можно сказать, что в марте можно ожидать уменьшение ипотечных сделок. В результате можно ожидать, что рынок недвижимости стабилизируется, все кто мог купить жилье, уже сделали это, к тому же многая часть покупателей буквально выкладывают последние деньги стремясь купить недвижимость в новостройке с целью сохранить свои сбережения от инфляции. Но если ключевая ставка ЦБ снизится, тогда в первые месяцы весны можно ожидать стабильного спроса. Нужно отметить, что снижения цен на недвижимость в ближайшем будущем не предвидится, скорее можно будет наблюдать стабильный рост.

По всем вопросам относительно недвижимости, ее продажи или покупки вы всегда можете обратиться в агентство недвижимости. Наши специалисты предоставят квалифицированную консультацию и помогут в решении любого вопроса.