Президентом РФ подписан федеральный закон от 29.07.2017 №258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Об этом передает ДВ-РОСС со ссылкой на пресс-службу СРО НП «ЖКХ-групп».

Закон уточняет вопросы начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (ОДН).

Многочисленные обращения граждан, в том числе и хабаровчан, по вопросам начисления с 01.01.17 года платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, оснащенных общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ), свидетельствовали о несовершенстве действующего законодательства.

Согласно принятому закону, если многоквартирный дом оснащен ОДПУ, то размер расходов на оплату потребленных коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (ОДН) определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем из этого правила есть два исключения:

1) если многоквартирный дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, и эта система обеспечивает одномоментное снятие показаний, то начисление платы за коммунальные ресурсы производится исходя из показаний этой системы;

2) если общим собранием собственников помещений принято одно из двух решений об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, исходя из:

— среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ;

— объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Кроме того, согласно поправкам, учитывая, что тарифы на коммунальные ресурсы и нормативы потребления коммунальных ресурсов устанавливаются уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, то в случае их изменения размер расходов на оплату коммунальных ресурсов также будет меняться, решение общего собрания собственников в этом случае не требуется.

Благодаря принятию этого закона, потребители, проживающие в многоквартирных домах, оснащенных общедомовыми приборами учета получили возможность оплачивать коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя их фактического потребления, а не по нормативу. — отметила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».

С первого января 2017 года в плату за содержание жилого помещения включена оплата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая ранее была включена в плату за коммунальные услуги.