В среду, 25 октября, во Владивостоке состоялись публичные слушания по новому проекту межевания территории в районе Бестужева, 40. Острым вопросом стала судьба сквера им. Михаила Федорова, более известного как Бестужевский сквер. По действующему генеральному плану территория, ограниченная улицами Посьетской, Бестужева, 1-й Морской и Адмирала Захарова, является функциональной жилой зоной. Правила землепользования и застройки относят этот квартал к зоне многоэтажного жилого строительства. На основании существующей документации специалисты МКУ «Городские земли» подготовили проект межевания территории, передает ДВ — РОСС.

«Мы впервые делаем межевание как самостоятельный проект на основании действующей планировки территории. Раньше такого во Владивостоке не было», – отметил директор МКУ «Городские земли» Кирилл Спивак.

Проект уточнил границы так называемых «красных линий», которые определяют территорию общего пользования: уличные дорожные сети, охранные зоны инженерных коммуникаций, парки, скверы, бульвары. Сквер им. Михаила Федорова тоже отобразили в проекте красными линиями. Это означает, что после утверждения плана межевания, его нельзя будет приватизировать, равно как и построить здесь новые здания или увеличить существующие.

Поправки были единогласно принято всеми 48 участниками слушаний. Однако против предложения с письменным возражением выступил генеральный директор ООО «Версат» Константин Самойлов. «Версат» является арендатором земельного участка на Бестужева, 40. В 2004 году в аренду ему были предоставлены два участка, которые в 2013-м объединили в один. Самойлов отметил, что земельный участок по договору аренды до 2029 года определен под строительство объекта розничной торговли и располагается в зоне Ж-3 (застройка среднеэтажными жилыми домами), поэтому не может быть отнесен к зоне общего пользования.

Владивостокцы, которые отвоевывали Бестужевский сквер и протестовали против строительства на его месте супермаркета, как и ожидалось, не поддержали предпринимателя. Кроме того, участники слушаний выступили с предложением объединить два участка сквера, один из которых сейчас находится в аренде у «Версата».

«Сквер был создан еще в 1978 году. В результате махинаций из него самовольно вычленили участки, которые передали в аренду «Версату». Сегодня сквер им. Михаила Федорова – это только кусок, который находится напротив Бестужева 36/38, а второй участок до сих пор плавает. Сулеев обещал: «Я восстановлю этот парк», и где парк? Нужно немедленно расторгнуть договор аренды между департаментом земельных отношений администрации края и «Версатом», объединить эти участки в единый и внести в кадастровый учет единый сквер им. Михаила Федорова», – убежден почетный архитектор России Валентин Аникеев.

Однако проблема объединения двух участков в настоящее время решена быть не может – территории принадлежат разным владельцам. «Это будет возможно лишь после того, как у обоих земельных участков будет единый правообладатель – город Владивосток, в лице управления муниципальной собственностью. Пока этот вопрос открыт», – ответил директор МКУ «Городские земли» Кирилл Спивак.
По его словам, администрация Владивостока сейчас решает вопрос о возвращении этой территории в муниципальную собственность. Кроме того, все предложения выступающих на слушаниях зафиксируют в протоколе. Разработанный план межевания территории представят для утверждения в администрацию Владивостока. В соответствии с ним поступят корректировки в генеральный план города и в правила землепользования и застройки.

Сейчас МКУ «Городские земли» разрабатывают новые проекты межевания территории и в других районах краевой столицы. «Проблемных точек очень много. Мы готовим большой проект планировки и межевания Второй Речки – это улицы Русская, Кутузова, Бородинская, проспект 100-летия Владивостока. Все существующие в этом районе скверы мы также выделяем красными линиями и относим к зоне общего пользования», – подытожил Кирилл Спивак. VL.RU