В незавидном положении в Хабаровском крае оказались сразу два крупных инвестора: группа компаний «Невада», реализующая проект строительство аквапарка и ТРЦ стоимостью 14 млрд рублей, и «Скифагро ДВ», возводящий крупный свиноводческий комплекс за 2 млрд рублей. В обоих случаях инвесторы тратят собственные средства, но глава региона публично обвиняет их в отходе от первоначальных проектов. Особенно резко губернатор высказывается в адрес ТРЦ «Броско-молл», сооружение которого развернулось на берегу Амура в престижном районе Хабаровска.

На совещании, которое прошло не так давно в краевом правительстве, его глава заявил о том, что не видит в сооружаемом объекте аквапарка. «Там будет 11-этажная гостиница, несколько фитнес-залов, сауны, СПА-салоны и две горки на улице – пластмассовые, высотой восемь метров. И вдруг это все стало для нас приоритетным. Вы там видите аквапарк? Я не вижу, Пока я вижу там огромный торговый центр», — сказал он.
В ответ на этот пассаж директор «Броско-молл» Ксения Рагимова заявила о том, что объект состоит из двух очередей. Первая – это торговый центр, а вторая как раз и есть долгожданный аквапарк. Подобная очередность сооружения ТРЦ продиктована экономическими соображениями, но никто, по ее словам, о строительстве аквапарка не забывал. Его открытие намечено на октябрь 2021 года. Директор центра не знает, откуда у губернатора такая информация, в частности, о двух горках на улице. Горок будет восемь и расположены они будут под крышей, вместе с волновым бассейном, ленивой рекой и другими водными аттракционами. Сауны и фитнес-залы также станут частью бассейновой инфраструктуры, как это принято в подобного рода проектах.
В реализацию проекта вкладываются собственные средства инвестора в общем объеме порядка 14 млрд рублей, туда будут привлечены крупные российские и мировые бренды и компании. Будет создано 2,5 тысячи новых рабочих мест с зарплатным фондом более 1,5 млрд рублей. Краевой бюджет будет получать около 600 млн рублей ежегодно, что при его закредитованности в 69 процентов видится чуть ли не манной небесной.
Попытки остановить проект уже предпринимались, и они горько аукнулись Хабаровску, в частности. Напомним, «Невада» объявила о своем намерении построить аквапарк в 2016 году, тогда им была готова помочь южнокорейская компании «Meritz». Но бывший мэр краевой столицы Александр Соколов неожиданно заявил о том, что в ТРЦ слишком большое количество торговых площадей. Осторожные корейцы после этой критики из проекты вышли, а заодно покинули и ТОР «Хабаровск», в котором планировали построить логистический центр. Инвестора защитил Юрий Трутнев, который обвинил городские власти в потере 10 млрд рублей. Благодаря помощи полпреда и «отрезвлению» хабаровских властей «Невада» взялась за строительство сложнейшего объекта. Она разработала современный проект и привлекла для его резалиации турецких строителей, которые строят быстро и качестенно.
Однако неожиданно новый губернатор возобновил прежнюю риторику в отношении ТРЦ «Броско-молл», заявив, что не считает объект значимым для города и края. В понедельник Фургал пошел еще дальше, обвинив «Неваду» чуть ли не в монополизации рынка ретейла в Хабаровске, из-за чего, якобы, был нанесен удар по местному среднему и малому бизнесу. В прямом эфире телеканала «Губерния» он высказал сомнения в возможности сдачи в эксплуатацию торгово-развлекательного центра «Броско-молл» в Хабаровске, который, по его мнению, не отвечает заявленным целям строительства, и государственная комиссия разберется с этим во время сдачи объекта в эксплуатацию. Но этого Фургалу показалось мало, и в своем интервью он пошел еще дальше.
«У меня есть очень серьезное решение, которое мы обсудили с дургими губернаторами, — наверно, пришло время заключать соглашение с федеральными сетями, чтобы они к нам заходили и создавали кокуренцию, цивилизованную торговлю, снижали цены на продукты и приносили налоги», — об этом в прямом эфире «Губернии» заявил Сергей Фургал.
Губернатор не назвал, кого он хочет таким образом «подвинуть» с торговой территории края, но и без переводчика было понятно, что речь шла о торговой сети «Самбери», против владельцев которой в последнее время он сделал немало резких заявлений. В данном интервью, в частности, он обвинил ее также в частичной монополизации рынка. Фургал сообщил, что предметные переговоры о заключении соглашений с федеральными торговыми сетями он будет вести на Петербургском международном экономическом форуме.
Для чего ему это надо, остается загадкой. Если Фургал так печется о ценах на продукты, то в Хабаровске достаточно продовольственных дискаунтеров, в которых можно купить товар по действительно бросовым ценам, ими активно пользуются мало обеспеченные слои населения. В «Самбери» люди едут за качественными и разнообразными продуктами. Конечно, вопросы есть, но разве можно решать их такими методами.
Как заявил агентству «Амурпресс» эксперт на условиях анонимности, создается впечатление, что региональная власть хочет выстроить весь бизнес в крае под себя, и подобные демарши являются формой борьбы за укрепление позиций. Команде Фургала за довольно короткое время удалось взять под контроль значительную часть денежных потоков в крае, но аппетит, как говорится, приходит во время еды. Однако эксперт считает, что подобными резкими шагами власть может напугать бизнес. Инвесторам проще уйти в соседние регионы, где их «облизывают», чем иметь дело со столь неуступчивым начальником, который легко нарушает предыдущие договоренности и подтверждает свою репутацию «недоговороспособного» чиновника.
Тем более, что ситуацию с « Невадой» дополняет не менее острая ситуция с другим инвестором – компанией «Скифагро ДВ», возводящей крупный свинокомплекс под Хабаровском. Он должен был стать самым масштабным в Хабаровском крае. Проект предполагал запуск полного производственного цикла, начиная от выращивания кормов и заканчивая реализацией свинины и субпродуктов. На строительство комплекса в 2016 году инвестор взял кредит в размере 1,6 млрд рублей в Байкальском филиале «Сбербанка». Еще около 600 млн рублей составили собственные вложения. К 1 января этого года на предприятие было завезено 1700 голов свиней, а в апреле планировалось завезти еще 1200 голов из Канады.
Однако 28 января на территории свинокомплекса была зафиксирована масштабная вспышка ящура, в следствие чего пришлось ликвидировать все поголовье. В результате завезенное из Канады поголовье полностью пошло под нож, и сейчас страховщики отказываются страховать приобретение нового стада. А без страховки инвестор не может позволить себе такие затраты, которые оцениваются в 90 миллионов рублей. Руководство «СКИФа» и банка-кредитора предлагают перепрофилировать проект под молочное животноводство, однако губернатор выступает категорически против.
— Мы имеем коммерческие предложения, они свежие. За 90 млн рублей мы можем приобрести новое поголовье. Его нам готовы доставить уже к осени. Но ни одна страховая компания не берется страховать этот риск, — рассказал генеральный директор группы компаний «Скиф» Андрей Жженых.
Сейчас, по словам инвестора, он попал в замкнутый круг, выбраться из которого без поддержки краевых властей не может. После вспышки ящура банк приостановил выдачу средств по кредитной линии. Основанием для приостановки финансирования стало отсутствие страховки на случай повторения ситуации.
— Новое поголовье завезти можно. Но мы никак не застрахованы с точки зрения повторения этой ситуации. У нас уже осуществились те риски, которые были застрахованы ранее, — отметил заместитель управляющего Якутским отделением Байкальского банка ПАО «Сбербанк» Василий Багрецов.
Однако представитель банка также отметил, что видит возможным возобновление финансирования в случае перепрофилирования проекта в менее подверженный рискам. Однако, как сообщила пресс-служба губернатора и правительства Хабаровского края, на такие условия не согласны власти региона. Сегодня краевым министерством сельского хозяйства принята программа развития, согласно которой территория региона разбита по сельскохозяйственному профилю.
— Вариант с перепрофилированием комплекса под молочное животноводство мы на данный момент не рассматриваем, так как это совершенно другой проект, с другими условиями и требованиями. Инвестору нужно будет серьезно изменять проектную документацию и составлять новый бизнес-план. Также необходимо понимать, что разведение крупного рогатого скота – занятие более сложное в плане организации защиты животных от болезней, и это не снимает риски для банка, который выдает кредитные деньги, — отметил губернатор Хабаровского края Сергей Фургал.
По его мнению, единственный вариант для бизнесменов – это реализовать первоначальный проект до конца. При этом, хотелось бы подчеркнуть особо, необходимость увеличения поголовья крупного рогатого скота в крае ощущается острее, чем свиного. Однако правительство Фургала и здесь заняло «железобетонную» позицию. До 15 июня инвестор должен разработать меры по решению ситуации, однако надежды на позитив при таком развитии ситуации, честно говоря, мало.
При этом в крае все активнее появляются китайские инвесторы, готовые вкладываться в ключевыке сферы экономики края, но ориентированные на вывоз сырья в Поднебесную. Вызывает откровенное сомнение аналитиков и ставка губернатора на федеральные торговые сети, Он видит в них чуть ли не панацею для возрождения малого бизнеса, которому они, якобы, готовы будут предоставить места в своих центрах, а из столиц идут обратные вести.
В частности, владелец «Пятерочки», как сообщает «Фонтанка.ru», больше не сможет открывать магазины в Петербурге. Оказалось, что крупнейший игрок рынка, X5 Retail Group («Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»), превысил порог доминирования в 25%. Это означает, что компания не может покупать или арендовать новые площади для своих магазинов. В ином случае антимонопольщики могут оспорить сделки в суде. В этом году УФАС планирует проверить последние сделки компании с точки зрения нарушения антимонопольного законодательства. Не это ли ожидает и Хабаровский край в случае прихода федеральных торговых сетей, которые убъют местных конкурентов окончательно.