Межевание – геодезические работы, которые проводятся для определения и фиксации границ земельного участка, а также его площади, координат. По окончании работ владелец получает межевой план, зарегистрированный в ЕГРН. Этот документ подтверждает сведения, полученные в результате межевания.

С какой целью делают межевание участка земли

До тех пор, пока не определены границы участка, он не может быть зарегистрирован в кадастре, соответственно, с ним запрещены любые финансовые операции.

В случае необходимости, провести межевание участка в Москве и других городах России в сжатые сроки, может помочь компания ГеомерГрупп. Получить консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте https://geomergroup.ru/article/kak-sdelat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Посредством межевания можно решают целый комплекс задач:

• проведение финансовых сделок с участком в рамках закона;
• передача во владение земельного участка, который принадлежит государству;
• оформление надела или распределения участков земли;
• формирование территориальных участков после объединения, разделения наделов;
• переоформление документов на участок с учетом требований изменений в законодательстве;
• замена правоустанавливающего документа, если изменилась его форма;
• устранение неточности в правоустанавливающих документах;
• разрешение конфликтов, которые возникает в результате установления границы с владельцами соседних участков.

Как выполняют межевание участка земли

Процедура многоэтапная, специалист должен строго следовать инструкции, чтобы межевой план был оформлен правильно.

Этапы межевания:

• обращение в специализированную фирму;
• подписание договора;
• сбор документов;
• информирование владельцев соседних участков о межевании;
• непосредственно межевания;
• уточнение спорных моментов, если такие возникают, по результатам составляется Акт согласования;
• подготовка схемы с подробным описанием участка;
• подача документов в Реестр, регистрация.

Подготовка документов

Владелец участка с заявлением должен представить такие документы:

• паспорт, СНИЛС;
• правоустанавливающие документы – свидетельство, подтверждающее право собственности, выписка ЕГРН;
• выкопировка из генерального плана заверяется печатью, а также подписью представителя органа, который ее выдал;
• если интересы клиента представляет доверенное лицо, потребуется доверенность.

Заключение договора

Межеванием участка должен заниматься только инженер, специализирующийся в данном направлении. Помимо определенного опыта специалист должен предоставить лицензию, аттестат, подтверждающий квалификацию.

Важно! Подробные данные об инженерах представлены в реестре СРО, базе ЕГРН. Кроме этого, перед сотрудничеством рекомендуется ознакомиться с портфолио специалиста.

Работы должны проводиться по условиям договора, в документе обязательно указывают вид, объем услуги, сроки, также соглашение дополняется сметой, техническим заданием.

Извещение владельцев соседних участков

Оповещение соседей проводится по определенной процедуре (ст. 39 ФЗ РФ № 221). Все заинтересованные лица должны быть оповещены за неделю до процедуры. Информирование проводится любым удобным способом:

• обычной почтой;
• персональным уведомлением;
• объявлением в любом издании;
• электронной почтой;
• по телефону.

Важно! Если кто-то из соседей возражает против установленных границ участка, отказ фиксируется письменно, прикладывается к плану надела.

Межевание участка

Услуга предполагает выполнение таких работ:

• выявление и фиксация крайних границ участка;
• определение координат, а также фиксация на местности межевых указателей;
• определение площади участка земли;
• съемка участка;
• подготовка документации, передача клиенту для регистрации;
• внесение сведений в базу государственной инстанции.

Выдача межевого плана, акта предоставленной услуги

По результатам работы специлиста составляется межевой план – это схематическое изображение участка, его текстовое описание. В документе присутствуют такие сведения:

• о владельце надела;
• о специалисте, который работал на участке;
• координаты надела, акт передачи;
• данные подтверждающие, что границы участка согласованы с владельцами соседних участков;
• техническое задание;
• схема, площадь надела;
• акт предоставленных работ.

Важно! В документе отображаются границы надела, именно он используется для решения конфликтных ситуаций.

Действия после межевания участка

По окончании межевания документы передаются в Росреестр, здесь их регистрируют, оформляют право собственности. Обращаться необходимо в территориальное отделение государственной инстанции, также можно обратиться в любое МФЦ. Также нужно представить:

• паспорт;
• заявление;
• выписку из банка об уплате госпошлины.

Представитель государственной организации должен представить расписку с датой проведения регистрации. В это время владелец участка обязан посетить организацию, чтобы получить выписку ЕГРН с новыми сведениями.

Стоимость и сроки межевания

План готовится в срок от 2 до 3 недель. За это время специалист проводит замеры, готовит документы, подает их в Росреестр. На рассмотрение заявки отводится 10 рабочих дней (без учета времени, необходимого для согласования границ, оформления и подписания актов).

Если документы оформлены правильно, причин для отказа в регистрации нет, его ставят на учет. Спустя 5 дней данная информация отображается на кадастровой карте.

Стоимость услуги зависит от комплекса факторов: где расположен участок, его площадь, категория земли и срочность выполнения работ. Узнать точную стоимость услуг межевания можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или на сайте geomergroup.ru.

Видео: Как делается межевание

Источник: https://geomergroup.ru/article/kak-sdelat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html