Покупка жилья с целью получения пассивного дохода от сдачи его в аренду становится всё менее выгодной год от года. Такие данные приводят специалисты федерального портала «Мир квартир» на основании своего рейтинга из 70 городов России. Об этом передает ДВ-РОСС со ссылкой на «Восток-Медиа».

Анализировали специалисты такие показатели: цены на вторичном рынке недвижимости и годовой доход собственника. В итоге они вывели два параметра: доходность в процентах и окупаемость в годах. Согласно этим данным, самыми невыгодными для сдачи жилья городами оказались: Москва, Курск, Санкт-Петербург, Белгород и Владивосток.

«Москва: средняя квартира приносит всего 3,5% годовых и окупается за 28,4 года. Также не слишком выгодно покупать жилье под сдачу в Курске (3,6% и 27,5 года), Санкт-Петербурге (3,8% и 26,3 года), Белгороде (3,9% и 25,5 года), Владивостоке (3,9% и 25,3 года)», — говорится на сайте портала.

При том, что средний показатель доходности от сдачи жилья по стране составляет 4,9%, а окупаемость порядка 20,3 лет, выгоднее всего купить жильё для получения пассивного дохода оказалось в Нижнем Тагиле. Там средняя квартира стоит всего 2,5 миллиона (для сравнения в Москве — 17,6 млн, во Владивостоке — 8,3 млн) и окупается за 12 лет, то есть в два раза быстрее чем в Белокаменной и столице ДФО.

Следом за Тагилом выгодно приобретать квартиру под аренду в Астрахани (доходность 8% и окупаемость 12,5 года), Якутске (7,2% и 13,9 года), Мурманске (7% и 14,3 года) и Грозном (6,9% и 14,4 года).