Согласно краткосрочной программе капитального ремонта многоквартирных домов, в городском округе Чехов ремонт подвалов проведут по адресу: п. Столбовая, улица Мира, 20. В том числе будут использовать гидроизоляционные материалы — https://mkrz.ru/catalog/peneplag/.

На территории Подмосковья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. С момента начала реализации программы капремонта в 2014 году по настоящее время уже отремонтировано 16 тысяч многоквартирных домов.

В капитальный ремонт подвальных помещений входит:

— гидроизоляция, ремонт несущих перекрытий и стен подвала (СНИП 3.04.01-87 — изоляционные и отделочные работы);

— восстановление освещения;

— ремонт технических помещений с установкой дверей;

— герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий;

— устранение подтоплений;

— обустройство входов и приямков в подвал;

— замена дренажной системы.

«При проектировании специалисты нашего Фонда капитального ремонта обращают внимание на наличие дефектов ограждающих конструкций. К основным дефектам, возникающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатации и требующим устранения, относятся: сверхнормативные прогибы, промерзание, трещины в местах сопряжений со стенами, трещины между панелями перекрытий, — отметил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Важно планировать устройство гидроизоляции стен и пола подвала на период понижения уровня грунтовых вод до минимального значения в данном населенном пункте, добавил Антон Велиховский.

Работы, которые выполняются при гидроизоляции стен:

— поверхность стен подвала очищается от пыли, грунта, жирных пятен;

— поверхность выравнивается и обрабатывается грунтовкой, после чего просушивается;

— сушка производится естественным способом;

— на стены наносится в несколько слоев штукатурный состав, содержащий гидроизоляционные модификаторы и добавки;

— при использовании битумной мастики в качестве гидроизоляционного состава последняя наносится в 2 слоя последовательно, после высыхания первого.

Для гидроизоляции пола используется окрасочная гидроизоляция битумно-полимерными или резиновыми составами, либо оклеечная изоляция в несколько слоев. Гидроизоляция пола выполняется до устройства стяжки пола.

Уменьшение влажности ограждающих конструкций подвалов и перекрытий достигается с помощью устройства водоотводной канавки, кольцевого дренажа, вентилируемых воздушных каналов, воздушной прослойки, вентиляционных отверстий или осушительных каналов.

Рекомендуемый перечень работ по ремонту подвальных помещений:

— Разборка в подвале разрушенных цементных работ;

— Устройство гидроизоляции оклеечной рулонной гидроизоляцией в два слоя;

— Устройство в подвале покрытий бетонных толщиной 50 мм;

— Железнение бетонных покрытий;

— Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков и стен с расчисткой старой краски;

— Разборка и монтаж решеток на продухах, их окраска;

— Ремонт ступеней (вход в подвал);

— Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен;

— Отбивка штукатурки с поверхности кирпичных стен (вход в подвал);

— Штукатурка цементно-известковыми растворами по камню стен (вход в подвал);

— Окраска стен входа в подвал с подготовкой поверхности;

— Смена покрытий кровли из листовой стали (вход в подвал);

— Утепление стен подвальных и надподвальных перекрытий (выполняются негорючими материалами);

— Устройство бетонного основания для гидроизоляции пола.

Напомним, в Московской области реализуется самая масштабная в стране программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В нее вошли более 44 тысяч жилых домов, треть программы уже выполнена. Более комфортные условия проживания созданы для 3 миллионов жителей Подмосковья. Программа реализуется с 2014 года и рассчитана до 2049 года.

Богдан Кондратенко, «Чехов»