Высокие результаты строительной отрасли позволили Сахалинской области получить максимальную поддержку на федеральном уровне. Островной регион в 2022 году вновь поставил несколько рекордов, и продолжает держать высокую планку по обеспечению населения жильем и промышленному строительству.

Об итогах отрасли за 2022 год и планах на 2023-й рассказал министр строительства Сахалинской области Алексей Колеватых на ежегодном брифинге для СМИ. По его словам, один из главных показателей эффективной работы ведомства — удержание статуса региона, который строит наибольший объем жилья в РФ в пересчете на одного человека. Уже не первый год это более 1 квадратного метра в год на жителя островов.

«Это очень хороший показатель. По всей стране немного регионов, которые его достигли и тем более удерживают. И это позволяет нам решать большое количество социальных задач, в том числе обеспечивать гражданам своевременное переселение из аварийного жилья. Помимо того, что строится большое количество новых многоквартирных домов, их в 2022 году в Сахалинской области построено 280 тысяч квадратных метров, активно возводятся индивидуальные жилые дома. Это говорит о том, что люди заинтересованы в строительстве жилья на земельном участке. Они готовы жить в Сахалинской области и развивать свое хозяйство», — подчеркнул министр строительства островного региона Алексей Колеватых.

Удерживать рекорд

Два года подряд Сахалинская область удерживает впечатляющий результат по строительству жилья — не менее 500 тысяч кв. м. В 2021 году в островном регионе сдали в эксплуатацию 503 тысячи кв. м., в 2022-м — 504,1 тысячи. Задача на 2023 год — удержать эту планку. Говоря о детальных итогах ушедшего года, министр строительства отметил: на островах появилось 122 многоквартирных дома, это 285,1 тысячи жилых «квадратов». Также жители островного региона возвели 1 896 индивидуальных жилых домов общей площадью 219 тысяч кв. м. Рекордсмены по вводу жилья — Южно-Сахалинск (56,6 процента). Следом идут Анивский (12,1 процента), Корсаковский (8,6 процента), Долинский (4,3 процента) и Ногликский (2,8 процента) городские округа.

Колеватых отметил: на развитие строительства ИЖС в островном регионе влияет и эффективная работа программы газификации муниципалитетов. Районы активно собирают заявки на подключение жилых домов к сети подачи голубого топлива. До 2025 года все округа Сахалинской области газифицируют — этот процесс курируют министерство энергетики и «Газпром», а минстрой активно участвует в сопутствующих работах.

Сотрудничество с застройщиками выстроено максимально эффективным образом. Девелоперы возводят не только жилье, но и всю сопутствующую социальную инфраструктуру — детские сады и школы, поликлиники и спортивные учреждения. Так, ООО «Рыбоводстрой», которое с 2021-го по 2023 год застраивает жилой комплекс «Авангард» на 79 тысяч кв. м. жилья, уже ввело в эксплуатацию 50,8 тысячи кв. м. В этом жилом комплексе планируется строительство школы на 1 200 мест. В микрорайоне комплексной застройки Радужном с 2024-го по 2027-й годы построят более 100 тысяч кв. м. жилья для свыше 5 тысяч жителей, а также школу на 1200 мест, детский сад на 240 мест и спортивные объекты. В строящемся микрорайоне Горизонт уже сдано 66 тысячи кв. м. из запланированных 103 тысяч, а в проекте предусмотрены школа на 550 мест и два детсада — каждый из них примет по 240 малышей.

Активно застраивается микрорайон Новое Дальнее. До 2024 года там планируют ввести в эксплуатацию свыше 100 тысяч кв. м. малоэтажной многоквартирной застройки. Кроме того, в Дальнем в 2020 году сдали школу на 550 мест и пристройку к СОШ № 6 на 480 мест, а в 2021-м — дошкольное учреждение на 330 мест. Сейчас девелопер возводит в селе поликлинику мощностью 120 посещений в смену.

Крупнейший проект жилой застройки, который сейчас реализуется на Сахалине — микрорайон Уюн на севере областного центра. Группа компаний ПИК начала работать на площадке в 2021 году. Проектом предусмотрены:

300 тысяч кв.м. жилья до 2031 года с поэтапной сдачей;
школа на 1800 мест;
три детских сада по 290 мест;
ФОК;
детская поликлиника;
зоны общественного отдыха — парк и бульвары.
Жилой комплекс «Южный Парк» обеспечит новыми квартирами 3,2 тысячи островитян. С 2023 по 2025 год застройщик возведет около 105,5 тысячи кв. м. жилплощади, причем на первом этапе в эксплуатацию введут большую часть запланированного объема — 62,2 тысячи кв. м., а затем 43,3 тысячи. Помимо МКД, компания возведет детский сад на 240 мест.

Важное направление работы для министерства строительства определяет реализация программы «Дальневосточный квартал». На суммарной площади около 45,45 гектара планируют возвести 244 тысячи кв. м. жилья для 9,5 тысячи жителей области до 2029 года. Кроме того, в планах строительство школы на 900 мест, детсада на 220 малышей, дома культуры, отделения связи, а также учреждений торговли и общественного питания.

Ликвидация аварийного жилья

Еще один высокий результат, которого удалось добиться в 2022 году — поддержка Фонда развития территорий. Сахалинской области предоставили самый большой объем финансовой поддержки на расселение аварийного и ветхого жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года. Это уже второй этап федеральной программы по ликвидации непригодного жилфонда в РФ — о завершении первого островной регион отчитался досрочно и первым в России (в 2020 году), благодаря чему и удалось получить максимальное финансирование на дальнейшую работу. На 2022-й год Фонд выделил 22 млрд рублей на второй этап реализации программы расселения аварийного жилья, и около половины этой суммы получил Сахалин.

«Было одобрено 11 млрд рублей, из них 10,4 млрд рублей мы уже получили на счета, 600 млн получим в этом году. Эти деньги уже распределены на расселение аварийного жилья в Сахалинской области. В рамках нового этапа этой программы по итогам 2022 года мы расселили 91,5 тысячи кв. м. аварийного жилья. А если считать в общем, с 2021 по 2022 годы эта цифра составляет 175 тысяч кв. м. Единичные регионы в России приближаются к таким показателям, которых достигает Сахалин», — рассказал Алексей Колеватых.

До конца 2026 года необходимо расселить почти 720 тысяч квадратных метров аварийного жилья — весь этот объем признан непригодным к проживанию фондом с января 2017-го по январь 2022 года. Новые, благоустроенные квартиры получат 32,4 тысячи сахалинцев и курильчан. В 2022 году новоселье отметили 4 016 островитян. 2 159 человек переехали в дома первичного жилфонда, еще 57 жителям области муниципалитеты приобрели квартиры на вторичном рынке. Кроме того, 1 240 сахалинцев и курильчан получили выкупную стоимость своего ветхого жилья для самостоятельного приобретения нового. Также в 2022 году снесли 97,6 тысячи кв. м. аварийного жилфонда.

На 2023 год задача министерства строительства Сахалинской области — расселить 117,7 тысячи кв. м. жилья и предоставить новые квартиры 5 тысячам островитян. С января по середину марта уже 599 жителей региона отпраздновали новоселье.

Вместе с бизнесом

Также Алексей Колеватых поделился результатами и планы совместной работы минстроя с инвесторами, которые вкладывают деньги в развитие Сахалинской области. Курирование таких проектов — одна из самых объемных задач ведомства. По словам министра, в настоящее время в островном регионе заявлены и реализуются инициативы с привлечением средств более чем на 350 млрд рублей, причем деньги вкладывают и государство, и бизнес. Таких проектов в на Сахалине и Курилах сейчас более 450. Все они заведены в особый цифровой реестр — специальную платформу, которая позволяет онлайн отслеживать текущий статус проекта и стадию его воплощения.

«Если мы видим риски реализации проекта, выносим ситуацию на рассмотрение в министерстве строительства. При необходимости привлекаем курирующего зампреда правительства Сахалинской области, особенно сложные вопросы рассматриваем на заседаниях у губернатора Валерия Лимаренко и принимаем необходимые решения для ускорения работы. Хочу подчеркнуть: все планы, намеченные на прошлый год, мы реализовали. Все объекты, которые нужно было ввести в эксплуатацию, мы ввели», — рассказал глава минстроя Сахалинской области.

В 2023 году распахнут свои двери новая школа-детский сад в селе Кировское на 295 мест (Тымовский район), школа на 300 мест в пгт Ноглики, начальная общеобразовательная школа на 400 мест в пгт Шахтерск Углегорского района. В этом же году завершится строительство школы в Курильске на 400 мест, школы-детского сада в селе Головнино (Кунашир) на 100 мест и дошкольной образовательной организации в селе Крабозаводское (Шикотан) на 110 мест. На контроле у минстроя строительство одного из крупнейших объектов — искусственная взлетно-посадочная полоса в аэропорту Южно-Сахалинска. Этот объект финансируют за счет средств федерального и областного бюджетов. Ввод объекта запланирован на конец 2024 года.

Решить застарелые проблемы

Министр объявил, что в 2022 году возобновили строительство легкоатлетического манежа и центра бокса в Южно-Сахалинске. В текущем году продолжат возводить ФОКи в Макарове и в Александровске-Сахалинском, крытый корт в Ногликах, отделение паллиативной медицины в Корсакове.

«Сейчас эти объекты на разных уровнях готовности. По каждому есть понимание и решение. Хочу уделить отдельное внимание Курильским островам. Мы возобновили строительство четырех объектов на Северных Курилах — два дома, школа, больница. В этом году с мая там продолжится строительно-монтажные работы. Завершается строительство жилья на Шикотане, начнет строиться новый дом на Итурупе. Также инвесторы планируют зайти на Шикотан и Кунашир, чтобы строить жилье под переселение из аварийного фонда. Поэтому считаю, что Курильская программа у нас продвигается достаточно хорошо».