Средняя цена квадратного метра в Казани на рынке новостроек — https://kazan.etagi.com/realty/ — в мае 2023 года составила около 186000 рублей — это на 4,2% меньше, чем в мае прошлого года. Цены снизились и в других крупных городах Татарстана. Средняя цена квадратного метра снизилась более чем на 13% в Набережных Челнах — до 93267 рублей, на 2,4% в Нижнекамске — до 92642 рублей. Об этом пишет «Реальное время».

Примечательно, что средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Казани сегодня почти в два раза выше, чем в других крупных городах республики.

В то же время в мае Казань оказалась единственным крупным городом республики, где количество активных объявлений о продаже новостроек выросло — на одном из сайтов с 4501 в мае 2022 года до 6833 в этом году. Количество активных объявлений о новостройках в Альметьевске, Набережных Челнах и Нижнекамске сократилось.

Вторичное жилье на подъеме

Конечно, самые дорогие квартиры на существующем рынке жилья Татарстана находятся в Казани. Однако еще год назад лидером был молодой город Иннополис. В майском обзоре он стал лидером по падению цен на рынке вторичного жилья — средняя цена квадратного метра здесь подешевела на 30,8% (до 110000 рублей). Возможно, свою роль сыграл массовый отток IT-специалистов за границу в марте и сентябре прошлого года.

Средняя цена квадратного метра на существующем рынке в Казани в мае 2023 года составила 138182 рубля — на 2,7% дешевле, чем год назад.

Цена квадратного метра на существующем рынке в большинстве городов Татарстана, напротив, выросла по сравнению с маем прошлого года. Так, рост в Нижнекамске составил 7,6% (85345 рублей за кв. м), в Альметьевске — 14,2% (84861 рубль), в Набережных Челнах — 7,3% (83460 рублей). Исключением стал только Мамадыш, где средняя цена квадратного метра снизилась на 7,6%.

Средняя цена квадратного метра на вторичном жилье в Буинске выросла на 59,7% и составила 48265 рублей, по данным, стоимость в Бавлах выросла на 40,4%, до 42117 рублей за кв. м. В Нурлате этот показатель вырос на 34%, до 44218 рублей. В Мензелинске он вырос на 33,9%, до 49182 рублей.

Количество активных объявлений о продаже на вторичном рынке Казани сократилось с 11114 объявлений в мае 2022 года до 9035 в мае 2023 года. Снижение количества объявлений также было зафиксировано в Альметьевске (с 1060 до 946). Количество активных объявлений о продаже на существующем рынке увеличилось в Набережных Челнах и Нижнекамске. В Челнах этот показатель вырос с 2877 до 4084, в Нижнекамске — с 442 до 714.