В арендном доме снять квартиру можно в четыре-пять раз дешевле, чем в обычной многоэтажке.

Программу «Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе» реализует «ДОМ.РФ» совместно с правительством России. Первыми арендаторами стали жители Владивостока и Анадыря. В столице Приморья это 42 квартиры. Их предоставили молодым специалистам до 35 лет, ветеранам СВО, сотрудникам предприятий оборонно-промышленного комплекса.

— Механизм арендного жилья понятный и выгодный для людей. Если в среднем во Владивостоке снять квартиру площадью 38 квадратных метров стоит 45 тысяч в месяц, то здесь она обойдется в 9 тысяч. Это внушительная экономия для молодой семьи, — сказала первый вице-губернатор — председатель правительства Приморского края Вера Щербина.

На Чукотке надеются за счет арендного жилья привлечь учителей, врачей, обеспечить своих специалистов и участников СВО. Пока сдано 40 квартир, полностью готовых для проживания. В них есть кухонные гарнитуры, обеденные столы, шкафы и мягкая мебель, электроплиты, холодильники, стиральные машины. Установлены приборы учета, можно регулировать температуру батарей.

Следующие пять лет федеральная субсидия будет убывать до нуля. Из десяти тысяч квартир уже профинансировано строительство более 5,5 тысячи в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, в Якутии и на Чукотке.

Когда «ДОМ.РФ» получает их от застройщика в готовом состоянии — с отделкой, мебелью, он передает их региональным операторам по определенной арендной ставке. Формула ее расчета зависит от инвестиций в конкретный дом.

— Чем дешевле приобретем объект, тем ниже в нем будет ставка. В среднем она составляет примерно три четверти рыночной ставки аренды в субъекте, то есть сама по себе уже льготная по отношению к рынку. А с учетом субсидий из регионального и федерального бюджетов первые пять лет гражданин будет платить около четверти рыночной ставки аренды в городе, — рассказал гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.

В Екатеринбурге первый «доходный» дом открыт более года. В нем 380 квартир. Выкупить их нельзя, но жить можно несколько лет. Это не самый дешевый съем жилья в городе: от 27 тысяч рублей за студию до 52 тысяч за трешку «евроформата».

Идея о спецпрограмме для Дальнего Востока родилась полтора года назад. Правительство России выделило 87 млрд рублей. «ДОМ.РФ» как балансодержатель квартир финансирует возведение арендного жилья. Средства предоставлены ему на условиях сохранности, возвратности и определенной доходности. Все квартиры только с первичного рынка.

О необходимости развития арендного жилья говорят уже не один год. Это могло бы, например, быстро улучшить жилищные условия очередников, которые сейчас стоят в очереди на квартиру по 20-30 лет.

Напомним, в рейтинге регионов России по уровню доступности аренды двухкомнатной квартиры для семей с двумя детьми Хабаровский край занимает 30 позицию. Снять жилье могут 52,8% ячеек общества. При этом доход родителей, который необходим на аренду и иные повседневные расходы, — 117,6 тысячи рублей.

Источник — Российская газета