Арбитражный суд в первой инстанции удовлетворил исковые требования прокуратуры Приморского края о «деприватизации» земельного участка и зданий, составлявших ранее комплекс санатория «Садгород». Почти три года назад здесь начали сносить старые корпуса, чтобы построить жилой посёлок с парком, но надзорные органы начали кампанию по возвращению государству распроданных детских лагерей. Рассмотрение дела и длилось без малого два года, передает ДВ — РОСС.

Сносить корпуса садгородской грязелечебницы начали в сентябре 2022 года, тогда же застройщик, ООО СЗ «Орион», проектировал среднеэтажный жилой посёлок с парком. Девелоперы говорили, что корпуса в аварийном состоянии – скорее всего, так и было, они очень долго стояли заброшенными.

Но в мае 2023 года прокуратура Приморского края начала беспрецедентную кампанию по возвращению в лоно государства бывших пионерских лагерей: «Лесная сказка», «Прометей», «Нептун», «Лесная поляна» и других. К лагерям прибавился и санаторий – некогда огромная территория, давно поделённая на части. Иск рассматривали долго, привлекли к нему третьим лицом АО «Приморские курорты» – профсоюзную организацию, которой после развала СССР достались многие санаторно-курортные объекты в Приморском крае. Они и сейчас имеют прямое отношение к ФППК.

Мотивировочной части решения Арбитража пока нет, однако из резолютивной следует, что удовлетворены исковые требования заместителя прокурора Приморского края (истец) в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае к ООО «Специализированный застройщик «Орион» и Управлению муниципальной собственности г. Владивостока (ответчики) об истребовании из незаконного владения земельного участка (с кадастровым номером 25:28:050025:1498, общей площадью 39 133 кв. м.), здание столовой (общей площадью 2088,4 кв. м.), здание спального корпуса № 3 с пристройками (общей площадью 1599,4 кв. м.), здание водогрязелечебницы с пристройками (общей площадью 1630,6 кв. м.), здание спального корпуса № 1 (общей площадью 9296,5 кв. м.), здание – спального корпуса № 2 с переходами (общей площадью 1084,5 кв. м.). Все объекты имеют единую привязку Садгородская, 23.

ООО СЗ «Орион» купило в 2022 году участок 25:28:050025:149 у управления муниципальной собственности Владивостока. В выписке из ЕГРН они значатся единственным владельцем, перехода прав не было. Вместе с участком, согласно тексту решения, застройщику перешло четыре здания из пяти. На пятое, лечебно-диагностический комплекс, право собственности признали недействительным отдельным пунктом. Однако во взыскании 70 млн рублей ущерба за этот корпус с застройщика суд отказал.

Пресс-служба Арбитражного суда напоминает, что иск прокуратура обосновала тем, что объекты недвижимости и земельный участок, принадлежащие санаторию «Садгород», перешли в собственность ООО «СЗ «Орион» с нарушением требований закона. Имеется ввиду, видимо, что такие объекты вообще не должны выбывать из собственности Российской Федерации, несмотря на заброшенное состояние. Но что тогда с ними делать городу, тоже не очень понятно, тем более теперь, когда корпуса снесли не до конца.

Компания «Орион» зарегистрирована в 2004 году, но владельцы указаны только с 2010 года – первой была Ольга Перун, бывшая совладелица стоматологической клиники Бабакохянов во Владивостоке. В 2021 году собственником стал бывший ректор ДВГУ Владимир Курилов, а ещё через год Николай Иванов и Владимир Исаков. Последних связывает ГК AURA, ещё один застройщик, известный по проектам «Нобель», «Бриннер», «Беринг» и другим. Но также Иванов и Исаков долгое время работали с депутатом Госдумы и многолетним профсоюзным лидером Приморья Виктором Пинским. Исаков даже сменил его на посту руководителя ФППК в 2015 году, а до этого долго был заместителем Пинского. Сейчас Владимир Исаков является секретарём Федерации независимых профсоюзов и не является учредителем ООО СЗ «Орион», но Николай Иванов им остался.

И ФППК, и ФНПР, и «Приморские курорты» входили в состав учредителей ООО «Санаторий «Садгород», существовавшей с 2000 по 2006 годы и управлявшей санаторием. Коммерческие компании учреждали, чтобы здравницы работали на самоокупаемости, но они, как видно, не справились. Вероятно, в этот период участок и выбыл из «санаторной казны».

Источник — Новости VL.ru