Апелляционная инстанция оставила в силе решение Арбитражного суда о признании незаконным договора купли-продажи мыса Андреева в Андреевке. Теперь территория должна вернуться Хасанскому округу, а строительства на ней в ближайшее время не будет, передает ДВ — РОСС.

Прокуратура обратила внимание на странную продажу мыса Андреева год назад, когда местные жители стали жаловаться на возможное строительство. Надзорный орган провёл проверку и обратился в Арбитражный суд с тем, чтобы признать незаконной сперва передачу в аренду, а затем и продажу земли компании «Одиссей».

Резидент свободного порта Владивосток ООО «Одиссей» в 2019 году взял в аренду участок 25:20:360101:2041. Эта компания связана с депутатом ЗСПК Джамбулатом Текиевым. Основным видом её деятельности является гостиничное обслуживание. И прокуратура, и администрация Хасанского округа пытались расторгнуть и этот договор, но безуспешно.

В декабре 2024 года участок 25:20:360101:2041 разделили на два. Под оригинальным номером осталась береговая линия по границе всего мыса – на этот участок распространяется договор аренды с резидентом СПВ. А вот центральная часть мыса с лесом превратилась в участок 25:20:360101:3758. И с февраля 2025 года эта земля площадью 9,1 га перешла в собственность компании «Одиссей» без торгов. Компания заявляла о планах построить на участке водноспортивный центр до 2030 года.

В мае 2025 года прокурор снова обратился в Арбитраж с иском о признании договора купли-продажи недействительным к ООО «Одиссей» и администрации Хасанского округа и о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции (возврата полученного в ходе сделки. – Прим. ред.).

Ответчик утверждал, что сделка была законной, а участок не осваивался по объективным причинам – у компании не было к нему доступа. Примечательно, что администрация района исковые требования прокурора не оспаривала, но и не поддерживала.

Суд установил, что в 2022-2024 годах действительно действовала «антикризисная» норма, которая позволяла заключать договор купли-продажи арендованного участка без торгов, в том числе под рекреационные объекты. Но для такой сделки деятельность на участке уже должна была вестись. Также на участке был обнаружен некий водоём, неучтённый в документах, а сама земля находится в водоохранной зоне.

Арбитраж указал и на то, что разрешения на строительство ООО «Одиссей» не получало, к работам не приступало, а выделенный участок :3758 к моменту продажи находился в аренде всего 10 дней.

С учётом всех доводов суд поддержал позицию прокурора и признал договор ничтожным. Участок должен вернуться Хасанскому округу, а округ, в свою очередь, должен вернуть коммерсанту 21,2 млн рублей – такова была цена 9 гектаров леса в курортной Андреевке.

ООО «Одиссей» не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу. Суд рассматривал её два месяца и решил оставить без удовлетворения. Это значит, что решение вступает в законную силу.

Напомним, ранее у структур депутата Текиева забрали участок в границах морского порта в Славянке. Также суд рассматривает иск о расторжении договора аренды и возмещении 24 млн рублей ущерба, причинённого экологии, в отношении ООО «Автомобильный переход «Краскино».

Источник — Новости VL.ru