В Хабаровском крае депутаты Законодательной думы выступили с инициативой остановить точечную застройку в центре Хабаровска. Об этом агентству «Интерфакс» рассказал Всеволод Мохирев, заместитель председателя постоянного комитета краевого парламента по вопросам социальной политики, передает ДВ-РОСС.

Парламентарий подчеркнул, что проблема уплотнительной застройки в Хабаровске приобрела системный характер: действующие правила не защищают интересы горожан, а застройщики находят лазейки — например, обходят ограничения с помощью межевания. По мнению Мохирева, если не пересмотреть саму концепцию развития города, в ближайшие годы центр превратится в сплошной бетонный массив: социальная инфраструктура окажется перегруженной, а дорожное движение — парализованным.

Ключевыми трудностями центральной части города депутат назвал нехватку земли под социальные объекты, а также чрезмерную нагрузку на инженерные сети и дороги. При этом предложение девелоперов компенсировать дефицит земли за счёт инфраструктурного сбора Мохирев считает неэффективным: денежный сбор не способен заменить земельный участок, который в условиях ограниченного городского пространства уже не появится.

Депутаты предлагают не только ввести мораторий на точечную застройку, но и в приоритетном порядке резервировать участки под важные для горожан объекты — школы, детские сады, поликлиники, парки и скверы — ещё до выставления земли на торги. Важное условие: такие территории не должны передаваться под строительство жилых комплексов.

Мохирев напомнил о поручении президента России Владимира Путина ликвидировать вторые смены в школах к 2024 году. Однако ситуация в Хабаровске остаётся напряжённой: в ряде школ центра города уровень перегруженности уже достиг 300 %. При этом рядом с учебными заведениями продолжают возводить многоквартирные дома — это грозит появлением третьих смен.

По словам депутата, развитие города — это не просто наращивание объёмов жилья, а создание комфортных условий для жизни. Даже там, где из‑за нехватки земли невозможно построить образовательные или медицинские учреждения, целесообразно обустраивать парковые зоны, скверы или площадки для занятий спортом.

В качестве дополнительных мер депутаты рассматривают внедрение практики концессий: инвестор строит школу за собственные средства, а государство компенсирует затраты в течение 5–10 лет. Также предлагается использовать опыт Тюмени и Калуги, где возведение жилья строго увязано с нормативами обеспеченности инфраструктурой.

Помимо ограничений в центре и перегруженных районах, парламентарии считают нужным скорректировать нормы плотности застройки в перспективных зонах, где городская среда ещё только формируется. Здесь важнее не запреты, а понятные и прозрачные правила для каждой территории. Ещё один вариант — закрепить новые требования через законодательную инициативу, изменив региональные нормативы градостроительного проектирования. Такой подход потребует больше времени на согласование, но позволит создать устойчивую систему, которую нельзя будет произвольно скорректировать на уровне исполнительной власти.